施工前购买公寓的7个技巧

通过 2014年3月21日

1.    与有经验的买家交谈
没有任何营销努力可以击败口碑传播的力量。询问您周围的人,这些人以前曾在多伦多购买过施工前的公寓。向他们询问他们的经验,费用,人脉关系以及他们的推荐对象。向别人学习不丢人’的错误,尤其是涉及金钱时。

2.    研究建造者
您可以遵循从朋友那里获得的建议,也可以对从事建筑前业务的建筑商进行自己的研究。寻找一个好的,有信誉的建造者是多么重要,这一点没有得到足够的强调。您将把钱投资到基本上还没有建设的房屋中。因此,找到一家在完成项目和有效处理问题方面声誉卓著的公司至关重要。

3.    The earlier you buy…
…预制公寓的价格越便宜。销售的单位越多,它们增加您未来公寓的价格就越多。

4.    研究您的平面图并检查您的单元
即使平面图最终可能会改变,也建议检查要购买的施工前公寓的平面图。此时,您仍然可以选择自己喜欢的任何东西,即使您改变主意,并且已经签署了文件,也可以在10天内免费退出协议。

5.    查看位置
在购买预制公寓时,有些事情与购买转售公寓非常相似:您应该探索将要建造该公寓的社区。您可以’几年后可能不会知道这个地区的样子,但是像学校,购物中心和其他便利设施之类的东西却没有’往往会经常移动。

6.    Know your fees
选择施工前的公寓时,您将必须向建筑商支付押金,通常是总金额的15%,并在一年内分三期支付(除非另有说明)。建筑物完工后,您将必须支付土地转让税,开发和法律费用等交易费用。

7.    了解风险
购买施工前的公寓可能是一笔巨大的投资,也可能是美好的未来之家。但是,您必须了解,即使您精心选择了完美的建筑商,位置和平面图,也可能会发生无法预料的事件,这些事件可能导致开发延迟或关闭,并且您可能会损失金钱。

专家焦点

雪利酒达比尔 是Homelife / Bayview Realty 在c.的经纪人。您可以联系Sherry,电话:T 416 417 2400或访问www.sherrydabir.com并查看Sherry。’s blog @ www.torontocondosvip.com

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