利率必须上升才能稳定经济豪

通过编辑团队2011年7月5日

中行为何需要继续提高关键利率?

当前的经济预测,包括加拿大银行,都显示到2012年中,国内经济处于“潜在”状态。这意味着经济产出增长将以我们可能认为的满负荷运转。如果增长要保持较高的速度,那么通货膨胀压力就会出现,这是银行想要避免的。而且,由于货币政策只有在相当长的时间间隔内才能生效,因此总有动机促使人们早日采取行动。因此,该银行将在来年提高其管理利率,我们应该分阶段预期并计划增加利率。在此期间,该银行的隔夜利率目标可能会提高至少两个百分点。

您是否仍然认为CMHC是加拿大经济的责任?为什么?

加拿大政府支持CMHC,后者是加拿大抵押贷款保险的主要提供者。尽管其总债务超过了5,000亿美元的抵押债务,但其净敞口却要少得多,因为总金额不能反映出借款人还清了什么,或者如果他们在出售标的财产时可以收回什么。话虽如此,如果经济发生严重下滑,并伴随房价普遍下跌,可能导致违约,很快就会吞噬CMHC的股权-约100亿美元-很快就会使纳税人陷入困境。

考虑到美国政府不得不在边境以南救助1800亿美元的私人保险公司,为什么在市场上有更多的私人抵押保险公司会更好呢?这是否表明私营部门的损失仍然可以作为公共责任?

在抵押保险市场上拥有更具竞争力的供应商的原因是,使资本和风险管理模型的来源多样化,从而降低了在联邦标签上出现一系列特定失败的可能性。防范该风险的一项保护措施是再保险,如果联邦政府(而不是直接提供抵押保险)专注于确保充满活力的再保险市场,则可以降低联邦标签可能出现的风险。在某些情况下,私营部门的损失可能会变成公共债务-问题在于是否采取了适当的激励措施,保障措施和问责制,以使意外损失的影响最小化。

联邦政府是否需要停止修改抵押贷款规则?联邦政府在房地产市场中的真正角色是什么?

加拿大银行的货币政策工具包是最能应对宏观经济潮起潮落的工具包。抵押规则应侧重于披露,安全性和健全性。在那之后,它就是“设置并忘记它”。

您预见到2011年下半年加拿大房地产市场将会发生什么?

在全球范围内,能源和商品价格的持续上涨(不会很快减弱)将支持加拿大生产这些商品的地区的需求。但是,正如市场上的人们所知道的那样,对房价的影响也将取决于供应条件。相对于此,加拿大人历来在住宅资产上投资过高,但在如何平衡这些影响的问题上,我并不坚决。

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