多伦多房地产市场崩溃:真的有可能吗?

经过 泰勒管道 on 08 Apr 2021

房屋泡沫爆发是否会突出可能的崩溃?

自Covid-19大流行病的开始以来,加拿大的房价飙升至比以往更高的水平。加拿大'■房屋市场已被红热,特别是在安大略省多伦多。凭借更多的人有能力在家中工作,对单家族住房的需求飙升。与此同时,利率一直处于历史悠久的历史之低,这是对加拿大家庭进行更具吸引力的抵押贷款的想法。

多年来,安大略省首都的住房场景一直在稳步增加。买家一直在搬迁和购买邻近社区的房屋,如GTA和汉密尔顿,因为较低的房价和更好的生活质量。鉴于Covid-19大流行和财产所有权的情况,它'从来没有更好的时间买或出售你的家。然而,官员们说多伦多可能有房屋销售下降的风险,市场可能会在未来几个月内崩溃。

加拿大银行州长的Tiff Macklem在接受金融岗位采访时表示,该银行看到加拿大人担心的令人担忧的迹象,担任太多的债务,并过度扩张他们的财务,因为有机会闯入加拿大住房市场。

但这引出了问题:泡沫会真的崩溃吗?

2021年房屋市场上涨

今年表明,我们的住房市场在2021年遭到严重增长。在城市价格飙升,这一增加可能会使市场震惊,并导致过多的房地产市场,许多人试图销售他们的房屋,以便在这些天文中兑现这些房屋价格。房屋的优惠超出了超过100,000美元或更多的价格! 2月,多伦多突破了综合房价为104万美元的纪录。趋势预测,到4月2021年4月底,这可以高达110万美元。

对于许多充满希望的财产主人今天,房地产价格变得无法实现。另一件事'令人不安的是房价上涨。从2019年到2020年,平均房价增加了21%。由于这些目前的趋势,许多投资者正在依靠他们的财产来欣赏。这也意味着抵押贷款利率也不可避免地升起。抵押贷款续期的时候,每个人都会以低利率购买的人能够跟上吗?

房产市场

国家过热和公寓资本主义

It'不仅仅是多伦多房地产'S看到房价的指数升高。在加拿大,抵押贷款利率低,销售需求很高。供应可能无法在2021年跟上这个失控的市场。这就是为什么许多新买家正在寻求购买公寓的机会。

由于人们可能无法在多伦多提供一个单身家庭,因此下一个最佳和更便宜的选择是购买公寓。事情是,很多人都在预设阶段购买,这是其利弊。但这是一种趋势'妨碍了购买公寓建设的机会。

我们的需求'只要确保抵押贷款和住房会对多伦多房地产市场进行持久的影响,我们会看到多年来。在此速度,赢得了'T有足够的住房为多伦多人民,许多人将不得不找到通勤城市。要考虑的另一件事是这将如何影响全国各地的租赁市场。

大城市的物业的铲子也使得价格飙升。每月800美元的公寓在短年内增加到2,300美元。这使得较低收入加拿大人能够负担得起并促进全球无家可归者问题。它'对于移民或进入大城市租赁的国家的移民或学生也是一个上升的问题。

从下面的可能解决方案?

其中一个漂浮的想法来帮助多伦多'S住房市场是采用类似于酷新西兰的政策'■房屋市场。该消息涉及该国家采取的措施,提高新西兰房地产的负担能力,并为买家提供战斗机会。

新西兰总理贾南娜Ardern宣布了一亿美元的计划,以减少新西兰的风险'S泡沫破裂。介绍的新措施包括援助首次买家,区域价格上限和3亿美元的基础设施计划,以帮助创造更多房屋以跟上需求。但是,它'在这些措施实际上会产生影响之前,S将成为一段时间。

加拿大房地产市场可能会受益于新西兰的一页'S手册以降低房价,创造更实惠的住房。它肯定会采取一些有趣的方法来帮助稳定多伦多房地产游戏,并允许投资者和家庭获得降低价格。

当前的卖家's market

虽然新西兰提出的想法'我的政府可能听起来像是在今天的住房危机的体面解决方案,今天肯定会有可怕的后果。许多投资者都依靠他们的房子欣赏,当价格如此之高时,房主的最后一件事就是他们家庭失败的风险是数千美元的风险。在加拿大发生在这种情况下,需要对任何东西进行某种类型的防护立法机构。

虽然专家说房屋崩溃可能在地平线上,但数据表明它's a very hot seller'S市场并已自从大流行发作以来。这是一个,它看起来像投资者将拥有拥有多伦多的购买物业'S市场。如果买方可能会在这方面取得短暂的大流行激励的价格,他们也可能!

国家过热和公寓资本主义

投资者's perspective

这些市场蓬勃发展,希望任何希望兑现投资的人。作为投资者,目前的住房市场是伟大的消息,因为您的资产在价值上增加。例如,如果投资者于2013年购买了325,000美元的房屋,则可能是今天大约650,000美元的任何地方。投资者在2021年期间才能努力工作,因为数据在明年的销售额增加。

如果外壳泡沫继续在路径上'S ON,它绝对是购买物业的好时机。如果潜在买家与抵押贷款经纪人合作,他们可以为历史低利率确保抵押贷款。由于利率比平时低得多,加拿大央行已同意至少在未来几年内保持低位,使抵押贷款和房屋更容易。唯一的真正问题是如果利率必须在没有警告的情况下急剧上升。

费率如何影响多伦多房地产

几十年来,抵押贷款利率稳步下降。这有助于推动加拿大各城市的住宅物业销售。这导致更多家庭在大城市购买房屋。更高的兴趣意味着每月支付高付款。这可能会压抑的房主'T有收入来支持高利息增长。

但这意味着每户债务可能会减少。如果兴趣的增加发生,加拿大人将不得不支付更多的支付债务,并且可能导致贷款违约。由于普通家庭没有剩余资金来刺激多伦多,这也将瘫痪经济's local economy.

但是,好消息是加拿大银行承诺,速度将留在2023年。加拿大银行'S货币政策报告指出,该银行预测2021年的经济增长增加4%,它可能上升到2022年的5%。

加拿大抵押和房屋公司(CMHC)发布了一份3月份的报告,证明了更多的加拿大人比以往任何时候都在抵押贷款债务。我们需要的最后一件事是一个全球房屋危机后大流行病!

我们可以冷却当前的住房市场吗?

在剖宫积世界中,高房价的上升趋势可能会降低。房源一周内可能不会发生房产的出售,我们的房地产泡沫可能会爆发。加拿大和多伦多特别地,在大流行结束后未来几个月和几年经历艰辛的危险。市场可能会在3月2021日的买家看到超过饱和费率和房价,但他们可能为时已晚。

虽然CMHC提供了一些奇妙的计划,如首次购房者激励,但全球数据表明加拿大人可能看不到繁荣我们'在过去十年中习惯了。我们可以看到城市增长,房屋销售和缺乏与创造经济适用住房相关的基础设施的政府资金。政府专家需要看看如何管理房地产危机'在多伦多见证。截至2021年3月,多伦多'房价正在达到历史价格。

房地产泡沫是'我很快就会爆发。投资者'我们希望出售或再融资他们的家是利用这个黄金机会。由于Covid-19,多伦多房地产一直是过去几个月的比赛。上市正在查看录制竞标战争,并易于高价。它没有'你是什​​么城市'重新进入,这正在发生全国性。

住宅酒店多伦多

多伦多's housing dillemma

此时,2021年将在历史中作为多伦多和加拿大的房地产的历史记录年份。好消息是,加拿大政府和银行已经使这种情况有所可持续,但只有在短期内。多伦多'房地产市场可以从一些立法机关中受益,使买家能够更轻松地购买房屋。

然而,尽管千禧一代'祝福,住房成本远远超过收入。过去的历史表明,当事情膨胀时,泡沫将弹出。在我们见证在加拿大发生这种情况之前,这可能只是时间问题。它'只要我们创造一个蓬勃发展的环境,才能获得可持续性。

这个房地产疯狂的银色衬里:像CMHC一样的东西存在,并帮助低收入家庭找到他们想要的房子,以适合他们的速度。尽管过去几个月房地产业一直在蓬勃发展,但有方案可以给人们占据鞋面。这可能会给年轻家庭在看财务时感到轻松。

根据全球新闻,在2021年3月,多伦多的家庭销售额增长了97%。与一年前同月相比,在大流行的开始时,它'戏剧性的增加。但2021年的房价增加,因为需求量比供应更多,这导致大城市的大挤压'S房地产景观。

虽然泡沫可能会爆发并导致GTA的房价下降'不太可能。过去几个月表明,加拿大人正在寻求以增加的速度投资住房。真正的问题是如果供应可以跟上需求并推动房价下跌。尽管抵押债务,加拿大人正在实现房屋维修的真实价值和您可以在自己的空间中与家人一起制作的记忆。

当卖家在大部分人口接种疫苗后,加拿大房屋市场可能开始向下趋势。但它'总是最好在今天保持乐观的住房'天和年龄。如果大流行教导了我们的东西'如果任何时候可以发生任何时间,并且可以通过全球病毒抛出最佳计划。

即使我们试图冷却我们的市场,谁'他说另一个大流行赢了'T完全抛弃它,并改变我们在多伦多的住房又来了吗?至少我们可以充分利用我们现在拥有的东西。

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