从甲板上赢得更高的回报

通过CREW在线2013年7月2日

甲板是一项伟大的投资,有可能为寻求出售的投资者以及寻找租户的投资者带来回报。实际上,那些夏天的场所可以增加物业的可用居住空间,而费用仅是增加内部房间的一小部分。估计维护正确的甲板将返回其原始成本的77%。但是,没有人愿意购买要立即进行昂贵的甲板维修的房屋。以下是领先的房屋检查公司Pillar To Post保养该甲板的重要提示。

 

•    深度清洁:最好在阴天之前天气变热。首先清扫甲板并清除卡在面板之间的碎屑。油灰刀对此非常有用。您可以将其连接到管道或木钉杆上,这样就不必在整个过程中都弯曲。然后,使用标准甲板清洁剂清洗木质甲板和所有栏杆。您还可以将漂白剂和水以一对一的比例混合。如果您有复合材料甲板,请确保使用专门为复合材料配制的清洁剂。

•    密封甲板:应在深层清洁48小时后完成。您可以通过在甲板上洒一些水来测试其是否需要密封。水应成珠状。如果浸入甲板,则需要重新密封。大多数甲板每年都需要重新密封。

•    检查和维修:在温暖干燥的夏季,检查甲板是否有腐烂的迹象。可以通过将一字螺丝刀插入看起来磨损的区域来轻松完成此操作。如果您可以将螺丝刀推入甲板超过四分之一英寸,则应该对其进行维修。可以凿出约一英寸或更小的小区域,并用木材防腐剂处理。如果腐烂面积较大,则应咨询专业人员以评估甲板并建议维修。另外,您需要拧紧栏杆上所有松动的螺钉,并在需要额外支撑的立柱上添加镀锌方头螺钉。

•    预防措施:在冬天来临之前,固定或更换松动和缺失的指甲。在甲板附近修剪灌木丛可防止霉菌,苔藓和腐烂。移动甲板上的花坛,椅子,桌子和其他物品将防止甲板变色。

Pillar To Post成立于1994年,现在是北美最大的家庭检查公司,拥有超过400个加盟商,分别位于47个州和加拿大的8个省。该公司预计到2013年底将总共开设75个新地点

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