年轻的投资者转向供应商的回购

由Grainne Burns 2013年5月30日

根据更严格的贷款指南,VTB是80年代流行的金融产品,已逐渐回归加拿大市场,但仅向部分市场提供。

“它们(VTB)在住宅市场中相对不存在,” Dominion Lending Centres的抵押代理人Edward Ricciardi说。 “买家的回报不高,因此在这一领域没有激励措施。主要是在商业市场上,我们再次看到了这一活动。”

也许是这样,但是即使在住宅领域,VTB并不少见。 但是,找到愿意参与此类交易的卖方是许多买方(尤其是新投资者)面临的问题。

里恰尔迪认为:“不仅仅是年轻人正在研究这种金融。” “许多有经验的投资者正在选择此选项,以保持自己的资金自由。”

Ricciardi说,无论年龄多大,风险仍然存在。

他说:“对于买方而言,存在使用自己的抵押品(例如房屋)的问题,如果存在违约,抵押品显然会损失。” “这种情况正在发生,尤其是在商业领域中经验不足的人(当时)他们将物业出租给夜店的人,然后他们一无所有。”

尽管如此,他估计与VTB相关的违约率仍为个位数。

Ricciardi补充说,最常用的方法是从贷款机构采购部分资金,其余通过VTB采购。 “为了最大程度地降低风险,买家试图减少他们在VTB中的敞口。 可能占总成本的50%到30%。”

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