里诺聚焦:在表面之下

凯蒂·赫伯特(Katie Herbert) 2019年11月06日

在翻新转售或租用空间时,通常很难知道在何处以及如何投资装饰。对我来说,任何家庭中最重要的房间是浴室和厨房。在这些空间中,您可以获得最大的翻新投资回报,但是如何在不影响预算的情况下使您的房产脱颖而出呢?

我主要翻新和转售住宅房屋,因此我整个房屋的装修大多是中性的,着眼于大众吸引力。但是我仍然希望让买家或租房者赞叹并记住他们。有影响的地方就有利润。这是我精打细算,风格友好的厨房和浴室表面处理指南:瓷砖,台面和后挡板。

让 ’s talk tile

那里’设计成功的房间并不是秘密秘诀,但是我有四个经验法则’ve始终被认为是用瓷砖创造难忘空间的可靠指南。

1.设计

您要突出地板或淋浴墙吗?选择一个将吸引眼球的区域,并形成所有后续饰面的核心。愿意为此增加预算,将预算的三分之一到三分之二用于您的功能区域。

唐’不要害怕使用简单的图块来补充功能。白色瓷砖是很好的支撑物,每平方英尺1.50至4美元,价格可以’t be beat.

如果你’重新使用简单的瓷砖,摆放位置:人字形,砖形,堆叠式,垂直式,篮编织式,交错式。这些都是可以使您的廉价瓷砖栩栩如生的模式。

并同时注意灌浆。它可能会破坏房间。我最近在一次租赁中在纯白色瓷砖上使用了黑色灌浆,这不仅提高了瓷砖的外观,而且还提供了现代实用的外观,不易变色。

2.供应

与供应商的良好关系至关重要。他们可以提醒您打折商品,邀请您参加批量销售,并为您提供许多为批量客户或忠实客户保留的优惠。货比三家以寻求灵感,但忠于少数供应商。这将节省您的时间和金钱。

3.安装

在安装过程中,不惜一切代价避免偷工减料。一世’我们已经看到许多项目错误地或错误地安装了漂亮的瓷砖,并且降低了空间。如果你’如果要与新的铺瓦工合作,请务必检查他们以前的作品,并确保其美学与您的相匹配。

4.灵活性

自从你’重新创建自己的梦想浴室,为什么不购买销售?以折扣价查找特征图块会严重影响您的预算,因此请找到一个主图块,然后围绕该图块构建方案。我喜欢将花卉地砖(平均每平方英尺6美元)与纯白色瓷砖(每平方英尺1.99美元)或具有小巧马赛克的大规格瓷砖配对,以吸引人但又负担得起的方案。唐’不要痴迷于找到一个完美的瓷砖。放开胸怀购物,随心所欲。

有人’s in the kitchen

尽管这些准则适用于房屋任何部分中使用的瓷砖,但工作台面和 在厨房后挡板。后挡板通常是任何厨房的定义特征,因此它’设置正确音调很重要。

找到合适的后挡板并不一定意味着多付钱。您可以通过明智的选择获得丰厚的回报–美人鱼,蜡笔,细长的六角形,扇贝形,甚至一分钱的圆形瓷砖都可以营造出高档的外观。一世’甚而在地下室租金中使用灰色谷仓板作为后挡板,这是有效且具有成本效益的。您’如果您使用的是更传统的大理石,玻璃或石英后挡板,则每平方英尺的价格为$ 6到$ 15,而不是$ 25或更高。

在台面方面,我的默认设置是石英。它’s是您预算中最具成本效益的一种使用方式,并且仍然可以提供质量,耐用性,样式和价格(每平方英尺50至155美元)。无论您的里诺能满足最挑剔的客户还是大众,我都会建议您使用石英。但是如果你’我们决心做一些不同的事情,以下是一些可供考虑的选择:

  • 屠夫块。 It’价格适中,看起来很棒,但是’不如大多数其他选项耐用。如果风化外观符合您的审美观,请使用它。价格范围从每平方英尺45美元到120美元不等,具体取决于您选择的木材种类。
  • 具体。 It’坚固耐用,但容易弄脏和刮擦。如果未正确安装/浇注,也会破裂。价格从每平方英尺70美元到140美元不等。
  • 花岗岩 。耐用,美观,耐热的花岗岩’如果您从频谱的较低端开始,则可以达到s的价格点。价格从每平方英尺45美元开始,但是高质量的平板价格将是其两倍以上。
  • 不锈钢。 It’维护少且美观,但容易出现划痕和凹痕。每平方英尺80到225美元,’成本效益不高。
  • 大理石。 漂亮,但是’多孔且高维护性。价格标签通常在每平方英尺75美元到250美元之间。
  • 层压板 。避免将层压板从 大商店。相反,要找到优质的定制层压板安装程序,这些安装程序具有多种颜色和现代配置文件可供选择。预计将支付每平方英尺15至80美元。

表面与您的空间品质息息相关,并将您所有的设计元素融合在一起。简单易用的效果永远不会让人失望,但会带来一点乐趣,您将创造一个更难忘的空间,为您带来更多的买家或租客。

凯蒂·赫伯特  拥有并经营总部位于GTA的家庭装修公司Herbert 家 s。她还是Handmade Hotels的主持人,该酒店将在Makeful上播出。她以周到的设计和高品质的工艺而自豪。在Instagram @herbert_homes上找到她。

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