即使将所有框都打勾并且将您的发展’重新买入是有保证的赢家。‘What if I don’不能很快找到该物业的出租人？’ It’许多投资者在漫长的不眠之夜问自己一个问题。
为了使这些烦恼成为过去，一家领先的房地产开发公司已制定了涵盖所有基础的租赁承诺协议。
“根据这些协议，开发公司负责寻找优质的租户，并负责所有物业管理职能，”ROi Developments副总裁Kirin Singh说。“即使租户不在物业内，投资者也不会支付占用费，也不会每月自动获得分配。投资者的方方面面’的需求已经被想到。”
虽然这些类型的协议不是强制性的，但如果提供的话，建议投资者抓住机会。在第一年之后，除了寻找优质的租户并照顾所有的物业管理职能外，房东与投资者之间的租金承诺协议也创造了‘rental pool’为公寓开发中的所有投资者提供服务。例如：如果一个开发项目为26’如果没有租出27个单位，则空置房主仍将收取租金。投资者共同承担损失，因此损失除以27。
“所有投资者共享收益和损失；它减轻了对人的压力，” Singh says. “确实，放鞭炮要在物业经理/开发商的下面找到房客，因为那笔损失是从他们的财产中流走的。”
协议的第一年后，投资者可以选择延长费用或选择退出。“It’由投资者决定，他们可以选择继续进行被动，无压力的投资，也可以自己开始与所有租户和物业管理部门打交道，” Singh says.