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并非所有的租金拥有公司都是平等创建的

2018年3月14日

租金到拥有交易的最关键方面是公司的便利化,这就是为什么这么多租金到拥有交易历来变坏的原因。如果没有适当的风险管理方法或申请人筛选程序,则租户购买者可能会获得他们没有成功机会的计划的批准。由于缺乏对声誉卓著的专业业务的运作方式的充分了解,许多租给自有经营者的经营草率,随身携带的衣服充满不确定性。如果没有适当的财务和法律支持,一些出租给自己的公司将是一场糟糕的交易,远离崩溃。

对于投资者而言,幸运的是,并非所有人拥有的租金都是平等的。

自成立以来,Homeowners Now一直是加拿大顶级的租金拥有公司之一。公司’独特的管理团队–金融专家,成功的房地产投资者和抵押专家的结合–提供了坚实的基础,同时它对潜在租户购买者的严格和全面的评估为投资者获得极具吸引力,可预测的回报铺平了道路。

“当我们最初研究该领域时,”现在说房主联合创始人Dale Monette,“我们发现,在住宅房地产的一般领域中,自有租金是我们可以为我们的时间和金钱找到的最低风险,最高回报。它具有巨大的潜力,但是我们找不到谁能按照我们认为的方式来做。”

随着公司的成立,莫奈特和“现在的房主”团队研究了为什么这么多的租金对业主交易持平,并着眼于避免众多竞争对手犯下的错误。

大小事项

“我们发现,许多由出租给自己拥有的公司都是小规模的运营商,他们每年只做几笔交易,以赚取一些额外的收入。做这么小的事情意味着他们’无法为租户购买者提供成功进行租金到自己的交易所需的服务,”Monette说,并补充说许多运营商可以’提供必要的信贷补救程序或抵押专业知识,以确保租户购买者能够购买他们选择的房屋。

“我们提供所谓的“现在的房主”计划,该计划提供信贷指导,税务建议以及旨在改善租户的一系列其他服务’财务状况。这是我们100%成功率的重要因素。”

莫内特(Monette)说,较小的运营商通常也仅限于自己的本地市场,这导致可供选择的申请人数量之少令人痛苦。

“这些公司可能会发现自己同意与’如果他们还有更多应聘者可以选择,则表示他们已经获得批准。如果您只能在本地市场上的少数申请人中选择一个进行自己的租金交易,您的成功率就会受到影响。”

Monette说,“房屋拥有者现在”由于其强大的全国影响力,每月每个月都会收到来自加拿大各地大约300份申请。

“在这300个应用程序中,我们筛选出收入最高的1-2%的人,以找到收入最高,信用状况最好,首付最多的人。这些人应该有资格获得融资,但是有一些独特的情况会阻止他们。”

做对了

现在,房主在如何处理租户购买者方面也与其他出租给自己的运营商区分开’存款。这种古老的租给自己的缺陷的简单转折使这两家公司’的投资者和租户买家以前所未有的速度取得成功。  

典型的租金自有经营者通常会承租人提供的首期定金,然后将这些钱直接提供给投资者。莫内特(Monette)说,这样做给申请人带来了很大的压力,使其无法在租赁期结束时有资格获得自己的抵押贷款。

莫内特说,房主现在将资金直接放入一个信托账户中,以便为申请人购买房屋。每个月,他们的租金的一部分会存入该信托帐户,从而增加他们的资金并使他们接近房屋所有权。 Monette补充说,与那些使用信托账户的房东公司建立合作伙伴关系应该成为那些对房东拥有私利投资目的的投资者的主要关注点。

 

有关房主的更多信息,现在,有机会在您的下一笔投资中获得最多12%的收益,或者有关如何帮助加拿大家庭实现其房屋所有权梦想的信息,请访问 //www.homeowners-now.com/

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房主现在是加拿大之一'房出租的领导者,每天帮助更多应得的加拿大人成为房主。房主现在专注于我们的客户的成功,目前利用其专有的方法向出租至拥有者的市场取得了100%的成功率。

现在,房主非常相信自己的项目,因此管理层亲自与抵押贷款持有人一起在每一个机会上进行投资。此外,所有行政费用,管理薪金和其他管理费用都将推迟到所有项目贷方全部归还其资本和利息之前。

如果你'有兴趣通过传统方式或提供您的注册资本(RRSP,TFSA等)成为投资者,请通过以下方式与我们联系 [电子邮件 protected] 或通过以下网址在线访问我们 www.Homeowners-Now.com 想要查询更多的信息。

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