聚焦:房地产指导

忽视帮助的投资者所面临的风险

2018年11月6日

认为自己可以做所有事情的房地产投资者正在冒险。无论是出于自高自大的自豪感,还是出于省钱的渴望,那些不愿自学,寻找导师的投资者都在严重抑制自己发展成功投资组合的机会。

“采取这种方法的投资者将亏损。他们投入的资金或任何筹集的资金,”Go Get It Real Estate的Nam Ratna说。“这么多投资者亏钱,因为他们没有’没有适当的技能来分析资产,评估预算或确定维修后的价值。”

拉特纳(Ratna)遇到许多遭受一些基本错误困扰的房地产投资者。对于没有足够知识的投资者来说,普遍的后果是被他们打算翻转的财产所困。一个成功的翻转应该在3中完成–4个月,但三年后一些投资者仍持有物业。

“这通常是因为投资者没有’t分析财产–他们高估了它,并且维修预算不足,” Ratna says. “这是投资者犯下的两个最大的错误,可以与经验丰富的导师(曾经去过并做到这一点的人)合作来减轻这些错误。这么多投资者’我们不知道如何研究可比公司,然后因为维修不足或试图证明交易合理性(因为他们无法协商正确的价格)而对维修进行了预算。”

除了在没有正确指导的情况下进行投资而引起的财务问题之外,这些投资者还可能遭受精神冲突,这可能会造成更大的损害。 当人们在没有指导和支持的情况下进入该行业然后又亏损时,他们通常会对房地产投资带来的机会失去信心’s done properly.

“以错误的方式进行操作并经历不良的体验会严重阻止某人’确保他们想要的生活和退休的能力,” Ratna says. “拥有一名导师可以帮助人们找到避免这种情况发生的方法。它可以帮助他们克服障碍并发展正确的思维方式。”

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