聚焦:抵押投资的内在轨迹

为什么房地产投资者正在寻找替代方案

2017年9月25日
随着不确定性在传统投资市场中蔓延,越来越多的投资者正在寻找其他方式来放置其资金。从历史上看,当人们想到投资机会时,他们的选择权仅限于股票,债券和房地产,但由于在传统地方越来越难以获得回报,另类投资空间是全球增长最快的细分市场之一。

REIT,抵押投资公司(MIC)和个人抵押投资包括在替代空间中。

“在过去的十年中,替代空间对于人们而言尤其重要,因为他们寻找与股票和债券市场无关的事物,”加拿大抵押贷款公司(CMI)副总裁Bryan Jaskolka解释说。“尽管此空间可以与房地产市场相关,但它的移动方式与人们过去一直在购买的其他流动性金融投资不同。”

随着大部分婴儿潮一代即将退休,许多加拿大家庭已经开始关注养老金。它’这是一个绝对的挑战,特别是考虑到人们的寿命比以往更长,并且传统的固定收益工具无法获得他们以前的回报时,这无疑是一个挑战。

“在过去的十年中,由于全球范围内的量化宽松政策和其他宽松措施,人们看到GIC,存款凭证和公司债券的收益极低,” Jaskolka says. “It’人们很难以这种收入为生,尤其是当您考虑到回报在很多情况下仅占百分之几的时候。当您拥有类似的通货膨胀率时,实际净收入几乎为零。”

除了根据地点,权益和风险因素提供6%至16%的回报外,对中等收入国家和个人抵押贷款等替代工具的投资还为投资者提供了对任何现代投资组合而言至关重要的多元化水平。正如在互联网泡沫破灭和2008年经济危机中所证明的那样–2009年,将所有鸡蛋放在一个篮子里可能会带来灾难性的后果。

“人们一直在寻找产生收入和现金流以及抵押投资的替代机制,而中等收入国家是实现这一目标的绝佳领域,” Jaskolka says. “一般而言,它们提供以收入为导向的静态付款,并且不作为公共市场股票进行交易,因此不会受到每日价格波动的影响。”
 

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