卡尔加里需求仍然疲软,但至少房源正在减少

通过 史蒂夫·兰德尔 2019年5月2日

卡尔加里的房地产市场继续面临挑战,需求仍然疲软,库存仍然过高。

4月份全市销售同比增长2%至1,547,这是由于单户住宅销售(930)增长了2.65%,尽管这一部门’公司的销售额比去年同期下降了24%。与2018年4月相比,公寓的销售额下降了3.83%,而附属房屋的销售额增长了5.48%。

卡尔加里房地产局(Calgary Real Estate Board)的数据显示,新房源减少超过12%,库存减少近4%,至7,063。尽管市场仍在4.6个月的库存中供过于求,但远低于2019年初的近7个月的供应量。

“转售市场的需求仍然相对疲软。但是,如果供应水平继续调整,这可能有助于减少供过于求的情况,并最终支撑一定的价格稳定,” said CREB®首席经济学家Ann-Marie Lurie。

4月的基准价格为:

  • 所有类型:$ 415,900(同比下降4.74%)
  • 单户家庭:$ 478,700(同比下降4.98%)
  • 公寓:250,400美元(同比下降2.49%)
  • 附件:314,800美元(同比下降5.21%)

年初至今的销售额仍比去年下降近6%,比长期平均水平低26%。

“销售大多在较低的价格范围内有所改善,导致该细分市场的供应状况趋紧。根据地理位置的不同,这可能会对较低价格范围内的价格趋势产生不同的影响,” said Lurie.

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