卡尔加里家庭销售收益,但价格仍然下降

经过 史蒂夫兰德尔 on 04 Feb 2020

1月份卡尔加里略有增加,但市场继续面临挑战。

卡尔加里房地产委员会(CREB)报告的销售额为863个单位,其年前的水平提高了近8%,并且与过去5年中所见的水平保持一致,但远低于2014年前的水平。

“能源部门的持续放缓导致经济的许多方面重置。这包括房地产市场,“Creb®首席经济学家Ann-Marie Lurie说。 “我们继续看到更缓慢的调整到更平衡的条件,但它需要时间开始转化为价格稳定。”

新的上市和库存上个月下降,价格也在压力下,跨越三种主要物业类型。

1月份全市不调整的基准价格为417,100美元 略低于12月 比去年的水平低近1%。

CREB所说的平均价格和中位数可能反映了销售分配的一些变化的平均和中位数,有一些温和的改善。

物业类型的统计数据
拆开

  • 由于除了东北之外的所有地区,1月份的销售额提高了6%。
  • 由于城市中心和北区的所有区域,新的列表占近11%的回调。结合销售调整,这导致库存达到了15%全市。
  • 今年1月份从去年近六个月到近六个月的供应数月供应的供应和收益减少。
  • 与去年相比,已脱离的基准价格降低了近1%。然而,唯一的两个领域要记录着显着的一年同比下降的是市中心和西部,价格下跌超过了3%。

公寓

  • 在新的上市人数上获得了提升的提高,造成库存与去年相比增加了12%。
  • 库存中的收益在供应月份的情况下防止了任何重大调整,这在九个月内保持升高。
  • 持续供过于求的持续权衡基准价格,与上个月相比减少,与去年相比下降了2%。

随附的

  • 尽管南部和东南区销量较慢,但城市宽敞的销售额增长了4%。同时新列表减少了近18%,造成库存减少了10%。
  • 提高销售额和库存下降有助于数月的供应量低于七个月,与去年近8个月相比的重大改善。
  • 虽然该部分正在趋向于更平衡的条件,但持续供过于求的价格对价格的权衡量持续,这在上个月的趋势下降,而且与去年的水平相比超过1%。

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