卡尔加里办事处的需求,最强的正极吸收3年

经过 史蒂夫兰德尔 on 18 Apr 2018

2018年前三个月,卡尔加里办公市场恢复缓慢。

2018年第一季度,市中心的空缺率为25.6%,从2017年第二季度的26.4%的峰值下降。2018年第四季度末的总空位率为23.2%,2017年第四季度末的23.5%。

Avison年轻的报道称,市中心的数据在三年内表现出Calgary办公室的最强积极吸收率。

“2017年第二季度是该衰退的最高职位,”托德·霍顿,阿维森年轻校长及董事总经理的卡尔加里办事处。 “即使在大约一年的时间增加了Telus Sky,预计空缺预计将增加到25.9%,低于2017年的峰值。鉴于我们目前的经济形势,我们的预测说,我们将继续看到缓慢,但是从这一点到达空缺稳步下降。“

Throndson说,可能性是100,000平方英尺。2018年第二季度的正面吸收的FT,从第一季度公寓;但随后上升到150,000平方英尺。在接下来的两个季度中的每一个。

他还指出,小型租户之间的活动正在增加,市场上有一些很好的交易。

“由于额外的现有选项以及房东的身份少于5,000个,较大的空间块,租赁率保持竞争力,诱因 - 如免费租金和改善津贴 - 很多案件。与此同时,大口袋的市场将继续在可预见的未来进行重大竞争,维持这一类别内的租金率的下行压力,“他说。

2018年全面的Avison杨第一季度卡尔加里办事处市场报告可在公司的网站上获得。

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