卡尔加里办事处需求旺盛,三年来正吸收率最高

通过 史蒂夫·兰德尔 2018年4月18日

2018年前三个月,卡尔加里的办公楼市场恢复缓慢。

2018年第一季度的市区空置率是25.6%,低于2017年第二季度的峰值26.4%。总体空置率从2017年第四季度末的23.5%到2018年第一季度末为23.2%。

艾维森·扬(Avison Young)报告说,市区的数据显示,三年来卡尔加里办事处的正吸收率最高。

“2017年第二季度是这一低迷时期的空缺高峰,”评论Avison Young公司总裁兼董事总经理Todd Throndson’s Calgary office. “即使在大约一年内添加了Telus Sky’目前,空缺率预计将上升至25.9%,低于2017年的峰值。鉴于当前的经济形势,我们的预测表明,从那时起,我们将继续看到缓慢但稳定的空缺率。”

Throndson表示,2018年第二季度出现正吸收的可能性为100,000平方英尺,与第一季度持平。但随后的两个季度中的每个季度都将增加到150,000平方英尺。

他还指出,较小的租户之间的交易正在增加,并且市场上有一些好的交易。

“由于现有的选项数量不足5,000平方英尺,并且房东承受着消灭更大空间的压力。’搬家,租金保持竞争力,诱因–例如免费租金和改善津贴–在很多情况下都是实质性的。同时,在可预见的未来,大块空间的市场将继续具有激烈的竞争,这将维持该类别租金的下行压力,” he said.

完整的Avison Young 2018年第一季度卡尔加里办事处市场报告可在公司上获得’s website.

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