CMHC:房地产市场不再“高度”脆弱

通过 史蒂夫·兰德尔 2019年05月03日

加拿大’的住房市场已被评为“highly vulnerable”连续十个季度,但风险正在减轻。

CMHC最新的季度评估报告说,情况有所改善–主要是缓解了价格上涨的压力-降低了适度的脆弱性。

“尽管整个加拿大仍存在适度的高估迹象,但与上一年相比,2018年房价与住房市场基本面之间的整体一致性有所改善,”加拿大抵押和住房公司首席经济学家鲍勃·杜根说。

区域风险各不相同
但是,尽管全国形势似乎更加乐观,但一些本地市场仍然构成风险。

温哥华,维多利亚,多伦多和汉密尔顿仍然被认为是高度脆弱的国家,尽管价格回落至CMHC认为可以由包括人口,个人可支配收入和利率在内的房地产市场基本要素支撑的水平。

温哥华’高估的证据已从高变中,低估了过热的证据。多伦多’现在,高估的证据也属于中等而非高度。

有证据表明,埃德蒙顿,卡尔加里,萨斯卡通,里贾纳和温尼伯存在中等程度的脆弱性,这主要是由于持续存在过度建筑的证据。

随着市场趋紧,蒙特利尔和蒙古顿有过热迹象。

渥太华,蒙特éal, Québec City,Moncton,Halifax和圣约翰’所有人的脆弱性较低。

该报告基于截至2018年12月底的数据以及截至2019年3月底的市场情报。

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