联席市场呈现出变化,但仍保持强劲

通过 史蒂夫·兰德尔 2019年8月13日

联合办公空间快速增长,到2019年底全球库存将超过18,000。

但是,尽管近年来的大部分增长是由行业内的大型企业推动的,但规模较小,独立运营商的大力参与。

“全球新增空间的三分之二是进入市场的新业务,其余的是成熟的运营商,大型连锁店和特许经营商,”Office Freedom的创始人兼首席执行官Richard Smith说,Office Freedom是一家全球公司,可帮助连接租户和共享办公空间。“因此,在成熟的空间运营商蓬勃发展的同时,大多数新的空间开放都是来自首次进入市场的企业。

史密斯表示,市场将发生变化,包括由于现有运营商专注于增加入住率和盈利能力,新空间的增长将放缓。

“我们预计,较大的投资会导致大型提供商的整合,而规模较小的独立企业会细分利基市场和可持续发展的商业社区,” he said. “利率趋势将因地区而异,某些市场由于供应过剩而导致短期利率下降。”

灵活的工作增加

但是,随着越来越多的人和企业采用灵活的工作方式,总体趋势呈上升趋势。

“除了市场投资外,最近对15,000名商人进行的全球行业研究还强调,物质力量正在向要求更高灵活性的员工转移,” Smith said. “在调查中,有50%的员工每周在主总部之外工作至少2.5天; 85%的人说,由于灵活性提高,生产率提高了。80%的员工表示,如果有两个类似的工作机会,他们会拒绝’提供灵活的工作方式。”

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