购房者被设定为春季价格上涨,然后来到COVID-19

通过 史蒂夫·兰德尔 2020年3月19日

加拿大’住房市场为春季销售旺季做好准备,因为许多市场被点燃,购房者预期抵押压力测试将发生变化。

卖家也很乐观,全国范围内的价格显示出一些非常积极的活动。

但是COVID-19给市场带来了寒意, 不可避免地会影响销售和价格.

刚刚发行的Teranet–国民银行全国综合房屋价格指数显示2月份’的全国房屋价格环比增长0.4%,’是最近2月10日看到的平均值的两倍。

在最热门的市场中,稳健上涨-蒙特利尔1.1%,温哥华0.8%,哈利法克斯0.8%,多伦多0.4%,维多利亚0.2%,温尼伯0.1%和渥太华加蒂诺0.1%-而汉密尔顿(−0.3%), Quebec City (−0.4%), Calgary (−0.9%) and Edmonton (−1.3%)下降。

对于温哥华来说,这个城市受到抵押贷款压力测试和其他市场降温措施的重创,在经历了15个月的价格上涨之后,上个月实现了连续第五个月没有下降。

大草原继续削弱国家形象。

在全国范围内,该指数上涨了2.9%,其中渥太华-加蒂诺(8.7%),汉密尔顿(8.0%),蒙特利尔(7.5%),哈利法克斯(7.0%)和多伦多(5.1%)领先。

COVID-19的影响
报告作者,国家银行高级经济学家马克·品索诺(Marc Pinsonneault)预计情况会下降。

“当局为应对这一流行病采取的前所未有的卫生措施将严重影响未来几个月的商业活动和工作。在这种情况下,未来几个月内,房屋转售市场将受到严重限制,” he wrote.

11个城市的指数在2005年6月以100为基准,并按百分比跟踪价格变化。二月’该指数为229.41,意味着价格比2005年6月高出129.41%。

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