加拿大最热门的二十一点游戏市场

通过 坎迪斯·加兰特2020年11月9日

在今年年初,没有人真正知道由于COVID-19,二十一点游戏行业(或与此相关的任何行业)将要发生的情况。甚至专家也对加拿大住房市场将会发生什么以及他们期望看到的趋势感到困惑。一切都停止了;社会疏远开始生效,人们被解雇或失业,移民无法越境,处于封锁状态的时间比人们想象的更长。

但是,尽管人们搜索二十一点游戏的方式以及二十一点游戏经纪人都在改变'营销技巧,加拿大的各种住房市场都达到了新的高度,并奠定了坚实的基础。有些地区挣扎了吗?绝对。但是并没有导致市场崩溃的重大变化,就像读者认为的一些头条新闻一样。这主要是由于以下事实:抵押贷款利率如此之低,再加上人们可以远程工作(有些甚至是无限期地工作),因此需要购置更大的房屋,因此他们'能够在他们从未想到过的社区中寻找房产'd可以在COVID-19之前居住。

加拿大最热门的二十一点游戏市场在哪里?

如果您认为多伦多市'你的二十一点游戏市场着火了,你'd是正确的!但令人惊讶的是,加拿大还有其他五个热门二十一点游戏市场,多伦多和温哥华不在榜首。

截至8月和9月,这五个地区目前正推动加拿大房屋价格同比上涨。

渥太华 - up 19.9 per cent

渥太华'尽管全球发生了大流行,但加拿大的二十一点游戏市场截至8月在加拿大仍保持领先地位,同比增长最高,达19.9%。这是由加拿大二十一点游戏协会(CREA)。在过去的三年中,渥太华的价格涨幅最大,公寓平均价格为383,000加元,房屋平均价格为592,000加元,这使得首次购房者很难进入市场。另外,它目前是卖家'目前在渥太华的市场上,这意味着房屋的供应远远超过实际出售的房屋,因此竞争非常激烈。

这些统计数据飞涨的买家可能来自多伦多和温哥华等较大,较昂贵的城市,他们希望出售房屋并搬离喧嚣的城市,因为他们可以在家工作。被抢夺的最受欢迎的房屋类型是单户住宅。

渥太华's real estate market

尼亚加拉大区-增长15.3%

尼亚加拉大区'的同比增长15.3%(平均房屋转售价格为491,100加元),也可能是由于大多伦多地区的居民希望购买价格较低的房屋并能够获得更多的钱,以及退休人员涌向该地区。八月份,独户房屋销售增长了37.2%。即使价格上涨了15.3%,它仍然是安大略省最便宜的购房地区之一,自今年以来人们肯定已经利用了这一优势。'能够由于银行而远程工作'低抵押贷款利率价格。由于这些令人印象深刻的年度统计数据,尼亚加拉大区也处于畅销状态'住房需求高于住房库存,目前的市场状况。

蒙特利尔-增长14.6%

您 '也许我听说蒙特利尔最近因其COVID-19数量增加而在新闻中被提及,但尽管如此,二十一点游戏市场仍在蓬勃发展。独立住宅的价格上涨了21%,而公寓的价格上涨了16%。蒙特利尔居民还利用低抵押贷款利率,同时又需要额外的空间,因为他们继续在家工作,并在有隔离区的后院寻找适合家人居住的独立式住宅,以便在隔离期间享用。据蒙特利尔报道,最著名的销售增长社区 蒙特利尔公报分别是法布雷维尔,圣朱莉/瓦雷纳斯,圣拉扎尔/哈德逊,北岸以东和苏兰吉斯·苏德。涨价幅度最大的地区是圣卢克/ L'Acadie,Candiac / La Prairie,Duvernay,Saint-Laurent和Brossard / Saint-Lambert。

圭尔夫-上涨14.3%

CREA 报告称,圭尔夫市在今年9月创下了售出519辆的新纪录;自2019年9月以来增长了43.8%。独户住宅的基准达到$ 667,000,联排别墅$ 454,700和公寓$ 380,000。今年9月的房屋价格记录为757,424美元。随着圭尔夫市成为卖方'市场和买主的购买速度甚至超过了卖主甚至无法将自己的房屋投入市场的速度,竞购战已经成为新的常态,而且首次购房者甚至进入市场都遇到了麻烦,尤其是因为他们没有'预算要超过其他买家,超出其初始预算。

大蒙克顿-上涨12.5%

大蒙克顿是加拿大新不伦瑞克省最大的城市和人口普查大都市区,也是海事省中的第二大城市。令许多海员惊讶的是,大蒙克顿地区8月份的价格将同比上涨12.5%,但在全球大流行期间,单户独立屋和新建房屋的需求量很大。根据CREA,大蒙克顿房屋销售 创造一个记录 9月,售出429套公寓,自2019年9月以来增长了39.7%。独立式住宅的平均基准价格达到230,500美元,半独立式住宅的平均基准价格为216,400美元,联排别墅的价格为171,000美元,公寓的价格为199,500美元。确实,进入海事省份最好的事情之一就是生活成本低,因此能够尽早进入市场。它'也是养育孩子并成为一个紧密联系的小型社区的好地方。

加拿大的其他市场需要关注

尽管加拿大这些最热门的二十一点游戏市场正在逐年推动房价上涨,但在COVID-19大流行期间,仍有其他市场需要密切注意。加拿大家庭和年轻夫妇正在全国各地寻找适合自己预算和家庭的房产'的需求,包括这五个高需求领域。

温莎

今年安大略省温莎的房价与去年相比上涨了17%以上。由于温莎(Guelph)等目前在温莎(Windsor)二十一点游戏市场炙手可热,由于转售二十一点游戏的需求,买家正在努力赢得竞标之战,但对市场的冲击不足。 2020年9月,温莎-埃塞克斯(Windsor-Essex)的平均房价为419,711澳元,自2019年9月以来增长了29.6%。同样,大蒙克顿地区房价如此之高以及居民涌入城市的原因之一是由于在家工作的限制,退休人员寻找更便宜的住所,学生寻找便宜的住所住房或出租住宿,大多伦多地区的买家正在寻找更多的钱。

伦敦

安大略省伦敦市的卖家非常强大'眼下的市场,最终使专家和买家感到惊讶。伦敦房屋的平均价格目前已超过50万美元,伦敦南部的房屋销售活动获得了最大的收益。在伦敦南部的销售活动最为活跃的同时,伦敦北部在创纪录的销售价格方面取得了新的里程碑。平均价格达到了613,755美元。 CREA 圣托马斯的平均价格为433,504加元,比去年同期增长26.7%,比五年前高出102%。

哈利法克斯

新不伦瑞克省不是'唯一一个看到二十一点游戏繁荣的海事省。根据新斯科舍省二十一点游戏经纪人协会的数据,新斯科舍省哈利法克斯在6月1日至9月30日之间出售了5,530栋房屋,其中960处的卖出价为100,000美元。®. CREA 报告称,这些房产的平均价格在2020年9月达到303,599美元,创历史新高。另一个记录是房屋库存数字,9月底为2.7个月。像天堂一样的增长水平'十五年了

大多伦多地区

尽管多伦多地区未列入加拿大五个最热门二十一点游戏市场的名单,但多伦多仍创造了自己的记录。实际上,郊区的房屋价格达到了历史最高水平。自从移民停止并且学生和工人能够在家工作之后,搬到郊区的需求就增加了。根据多伦多地区二十一点游戏委员会的说法,在2019年9月至2020年9月之间,购买量增长了42.3%(特雷伯)。安大略省多伦多市所有类型房屋的平均价格为960,772加元,包括独立式,半独立式和联排别墅。多伦多目前仅剩九个街区,房屋中位价仍低于一百万加元。多伦多地区的公寓市场在第三季度也创纪录地增长,新挂牌公寓数量增长了84.6%,平均转售公寓价格为680,963加元。

大温哥华地区

在整个世界各地都可以找到另一个创纪录的二十一点游戏市场。 大温哥华地区。 2020年9月的房屋购买量达到3,643,比2019年9月增加56.2%。大温哥华地区所有住宅类型的综合基准价格目前为1,041,300加元。

COVID-19永久改变了加拿大的二十一点游戏住房市场

二十一点游戏市场将永远有起有落。它'是不可避免的。但是没有加拿大人能预测到这种新型冠状病毒对住房市场的影响。由于价格高,抵押贷款利率低以及能够无限地在家工作,全国各地的人们一直在寻找以前从未考虑过的地区的新房或投资物业。在某些城市,价格仍然相对较低且可以承受,但是随着加拿大家庭不断扩大视野并参加竞购战,我们可能会继续看到渥太华,尼亚加拉地区,蒙特利尔,圭尔夫和大蒙克顿等地区的价格上涨区。

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