尽管回报较弱,但投资者在2019年翻转了更多美国房屋

通过 史蒂夫·兰德尔 2020年3月10日

由于整体翻转和融资翻转的同比增长,美国的房屋翻转在2019年达到了多年高点。

ATTOM Data Solutions的统计数据显示,2019年有245,864套单户住宅和公寓被翻转,同比增长2%至2006年以来的最高点。

所有的份额 美国房屋销售 去年被翻转的是6.2%,是8年来最高的份额,高于2018年的5.8%和2017年的5.7%。

在全国范围内,通过融资购买的翻转房屋的比例从2018年的45.9%下降至2019年的43.8%,但高于两年前的42.9%。

全现金购买的翻转的份额为56.2%,高于2018年的54.1%,但低于2017年的57.1%。

但回报率同比下降了3.2%,平均翻转产生了全国62,900美元的毛利润,创8年新低。 2018年为65,000美元,2017年为66,899美元,是衰退后的最高水平。

"自从房屋市场陷入大萧条的影响以来,购房和卖房业务吸收了最糟糕的一年,2019年全美房屋翻转利润再次下降。发生这种情况的原因是,购买房地产的成本持续上涨的速度超过了转售收益的增长速度,"ATTOM数据解决方案首席产品官Todd Teta说。

2019年的回报率仍然是健康的40.6%,但低于2018年的45.8%和2017年的51.4%。

热门翻转地铁
报告中分析的190个大都市统计区域中的122个从2018年到2019年,房屋翻转是所有房屋销售的一部分(64.2%)。

德克萨斯州拉雷多(增长103.5%);北卡罗来纳州罗利(上升59.8%);北卡罗来纳州夏洛特(增长44.1%);阿肯色州史密斯堡(上升43.2%)和佐治亚州哥伦布(上升40.5%)。

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