渥太华需要更多商业空间来避免经济风险

通过 史蒂夫·兰德尔2019年06月03日

渥太华的企业需求旺盛,尤其是技术和电子商务领域的企业。但它需要确保库存能够跟上。

那’世邦魏理仕(CBRE)的警告称,办公室和工业房地产的空置率正在下降,并且在不增加供应的情况下可以抑制经济增长。

“从任何意义上讲,渥太华在全球范围内都具有竞争力,”世邦魏理仕渥太华董事总经理肖恩·汉密尔顿(Shawn Hamilton)上周在《渥太华市场展望》活动上说。 “我们现在唯一需要的是增长的空间,而我们所有人都有责任尽我们所能来帮助创造更多。如果我们什么都不做,就有冒险扼杀我们的增长’我辛苦地实现了。”

在过去的五年中,这座城市’人口增长了99,000,增加了46,000个工作岗位。当时办公室的总吸收量为210万平方英尺,在过去两年中占88%。办公室空缺率为7.5%。

同时,工业领域吸收了200万平方英尺的房屋,空置率仅为2%。

“现实情况是,我们正在接近这样一个地步:写字楼市场的空置率低,使租户难以增长,无论他们是否’位于中央商务区或Kanata技术中心,那里的增长率高于核心地区。几乎没有更大的机会(超过50,000平方英尺),整个城市只散布了较小的空间,” added Hamilton.

什么’s the solution?

汉密尔顿呼吁联邦政府采取直接行动–通过搬出它占用的一些建筑物。

这包括国防部的加速’从市区处所出口;和一些政府的运动’公司在中央商务区的办公空间,靠近奥尔良。

他还希望渥太华市政府削减开发费用,以鼓励更多建设。

汉密尔顿给房东一个信息:“建立,如果可以的话’在构建之前,请准备好构建,以便缩短开发周期。我们需要能够为服务城市提供空间’增长并发挥我们的真正潜力,同时限制增长可能导致的干扰和挫折。”

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