魁北克房屋销售记录将打破

通过 史蒂夫·兰德尔2018年11月21日

2017年魁北克住房市场的创纪录销售将在今年被超越’s strong activity.

魁北克房地产委员会联合会表示,全省将有超过86,000笔交易’的Centris系统,粉碎了前一年’s high.

Trois-Rivières是全省所有CMA发布的收益的例外。

"魁北克省的房屋销售增长5%,与其他省份相比,在房地产市场上表现良好,"QFREB市场分析经理Paul Cardinal解释说。"加拿大西部的经济活动显着下降,尤其是在不列颠哥伦比亚省,到2018年迄今为止下降了23%。安大略省的销售也下降了,下降了18%。至于房地产价格,魁北克的所有类别加在一起,表现最佳,上涨了5%。"

QFREB说’s a seller'在蒙特利尔和加蒂诺CMA的市场中,而买家在魁北克市,Sherbrooke和Saguenay CMA具有更大的议价能力。 Trois-Rivières仍然是购买房产时最负担得起的领域,并且市场处于平衡状态。

蒙特利尔热持续
Leading the province’的房屋销售,蒙特利尔’2018年创纪录的销售量加上房屋销售速度加快和价格上涨。 Plex的价格增长最快,但公寓是最热门的类别。

"近年来,大量的公寓建设并未像某些观察家所担心的那样降低了价格," said Mr. Cardinal. "转售市场需求旺盛,截至2018年该领域的销售额增长了15%。"

郊区也有强劲的增长,年初至今的销售在南岸(同比增长12%)和拉瓦尔地区(7%)尤其强劲。

展望2019年
明年将受益于强劲的劳动力市场和消费者信心。

尽管抵押贷款利率进一步提高,QFREB预测2019年的交易量将增长1%,达到87,650。它还预测单户住宅的中位数价格将上涨3%,至257,000美元。

大蒙特利尔将引领全省’的住房市场在2019年达到了最高水平,蒙特利尔CMA预计将发布47,600笔交易,创历史新高。

预计CMA的价格也将超过全省其他地区,独户住宅中位价上涨4%,至$ 332,000;公寓上涨3%,中位价为$ 263,000。

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