根据第一太平戴维斯（Savills）的一项全球调查，豪华住房市场的价格增长已显着放缓。
房地产公司’自全球金融危机以来，全球城市主要住宅指数的年度增幅最小，2018年仅为2.3％，而2017年为3.3％。
下半年增长放缓至0.4％，表明高原
“优质住宅房地产的价格正在逐渐趋缓于稳定的价格增长模式，我们预计在全球金融危机之前，预计不会出现两位数的年度价格增长重现，”第一太平戴维斯世界研究总监索菲·希克（Sophie Chick）说。
整个指数的租金增长也有所放缓，世界主要城市住宅资产的平均收益率仅为3.2％，为十年来最低。
“早在2007年，全球财富的增长以及成熟城市和新兴城市中对奖杯资产的竞争加剧，我们的主要销售指数在这一年增长了15.4％” added Ms. Chick. “但是，尽管现在预计增长会放慢，但我们希望在世界范围内的城市中寻求使用权和产权保障’高净值人士希望生活和经商以支撑价值。”
最好的收获在哪里
柏林是该指数中涨幅最大的城市，年价格上涨了9.0％。巴黎（+ 4.5％）和马德里（+ 4.3％）也继续增长，而伦敦下滑了-2.7％。
上海（+ 7.9％），新加坡（+ 7.7％），香港（+ 7.3％），东京（5.7％）和深圳（4.8％）也是表现最好的国家，但在所有情况下，一年中的增长均显着放缓随着降温措施的生效。
旧金山（+ 6.9％）和洛杉矶（1.9％）均比纽约便宜得多，但价格也有所上涨。
资本价值每平方英尺的价格和当地货币的价格变动–按价值排名的城市
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市
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价格PSF（美元）
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价格PSF（GBP）
|
价格PSM（EUR）
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半年增长
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全年增长
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5年成长
|
十年成长
|
|
香港
|
$4,660
|
£3,650
|
€44,130
|
-0.4%
|
7.3%
|
38.7%
|
199.1%
|
|
东京
|
$3,100
|
£2,430
|
€29,170
|
1.8%
|
5.7%
|
54.8%
|
44.6%
|
|
纽约
|
$2,610
|
£2,060
|
€24,540
|
-3.1%
|
-4.3%
|
18.6%
|
40.3%
|
|
伦敦
|
$1,880
|
£1,470
|
€ 17,650
|
-0.7%
|
-2.7%
|
-14.6%
|
41.2%
|
|
上海
|
$1,740
|
£1,370
|
€16,360
|
2.4%
|
7.9%
|
28.8%
|
133.3%
|
|
悉尼
|
$1,680
|
£1,320
|
€16,150
|
-0.6%
|
-1.7%
|
55.9%
|
80.2%
|
|
旧金山
|
$1,630
|
£1,290
|
€15,280
|
2.2%
|
6.9%
|
52.4%
|
80.5%
|
|
新加坡
|
$1,590
|
£1,250
|
€14,640
|
0.4%
|
7.7%
|
0.4%
|
40.1%
|
|
巴黎
|
$1,540
|
£1,210
|
€14,530
|
3.5%
|
4.5%
|
13.3%
|
41.4%
|
|
深圳
|
$1,460
|
£1,140
|
€13,670
|
-0.2%
|
4.8%
|
101.1%
|
387.5%
|
|
北京
|
$1,450
|
£1,130
|
€13,670
|
0.0%
|
-1.7%
|
95.1%
|
321.7%
|
|
洛杉矶
|
$1,410
|
£1,120
|
€ 13,240
|
0.5%
|
1.9%
|
38.7%
|
75.1%
|
|
莫斯科
|
$1,250
|
£990
|
€11,840
|
-1.3%
|
-4.6%
|
-15.5%
|
5.6%
|
|
迈阿密
|
$1,020
|
£800
|
€ 9,580
|
-0.1%
|
0.5%
|
22.4%
|
38.7%
|
|
柏林
|
$900
|
£700
|
€ 8,400
|
3.8%
|
9.0%
|
52.8%
|
118.2%
|
|
迪拜
|
$750
|
£590
|
€ 7,100
|
-3.1%
|
-6.0%
|
-12.3%
|
-28.6%
|
|
马德里
|
$740
|
£580
|
€ 7,000
|
0.9%
|
4.3%
|
13.3%
|
-12.4%
|
货币兑换使用英格兰银行2018年底汇率计算。
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