我们可以看到今年CRE投资活动的激增

经过 史蒂夫兰德尔 on 06 Feb 2020

2020年上半年可能对美国带来活动飙升 商业房地产 市场根据一份新报告。

随着秋季的选举,急于将资本预先发生,投资者,经纪人,贷方和经济学家的调查显示。

2020 RCM Lightbox Investor Sendiment报告显示,70%的受访者认为投资活动水平将至少在2019年的高度高度,而近80%的人认为销售价格相同或高于去年。

“我想在今年上半年,首都将急于将钱付钱,在选举之前,并在美联储改变其利率上的思想之前,”K.C说: CCIM,CCIM首席经济学家康威,迈,CRE&企业参与,阿拉巴马州房地产中心(ACRE)。 “前六个月,风在你的回来。”

强调

  • 贷款人正在采取更保守的来看待物业价值观,贷款价值比率(LTV)和其他承保因子,对冲对冲减缓
  • 多摩性和工业物业将继续占主导地位,进一步投资瞄准体验人口和业务增长的充满活力的市场
  • 电子商务活动将提高200万或以上居民,刺激发展和投资与上一英里交付,食品和一般消费品的市场
  • 总统选举将在中年暂停,因为投资者采取“等待”态度并持有资本

“我们在这个目前的周期中达到了一点,乐观和纪律继续占上风,驾驶投资活动,但不一定适合每个人,”COO,RCM Lightbox说。 “表达更加警示语气的投资者并不完全拉回来,而是正在调整他们的投资概况,看看不同的市场和风险概况。”

威胁和司机
超过三分之一的受访者表示,对CRE投资的最大威胁是经济状况的变化,如利率,企业增长或股票市场。对潜在“等待”潜在“等待”暂停在选举之前的类似股票。

最大的司机包括资本和当前的基本面的可用性,但他们的乐观情绪是由于迫在眉睫的“刹车点击”而受到削弱。

“如果我不得不在经济和市场方面上的一年来说明这个词,这个词将减速,”福德兰大学的房地产学院福德姆大学专项顾问博士·凯莉,博士说。 “我们很享受很长的扩张。至少我们应该专注于2020年减速的东西。“

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