美国今年的CRE投资活动可能激增

通过 史蒂夫·兰德尔2020年2月6日

2020年上半年可能会给美国带来大量活动 商业房地产 根据一份新报告。

随着秋季大选的到来,对资本的热衷可能在事前就很明显了。 投资者,经纪人,贷方和经济学家表示。

2020年RCM灯箱投资者情绪报告》显示,有70%的受访者认为投资活动水平至少会与2019年一样高,而近80%的受访者认为销售价格将与去年相同或更高。

“我认为,在今年上半年,资本将争先恐后地在大选前和美联储改变利率思路之前投入资金,”K.C.说Conway,MAI,CRE,CCIM首席经济学家兼研究总监&阿拉巴马州房地产中心(ACRE)的企业参与。“在头六个月里,风在你的背上。”

强调

  • 贷款人对财产价值,贷款价值比(LTV)和其他承保因素采取更为保守的态度,以对冲经济放缓
  • 多户家庭和工业物业将继续占主导地位,针对人口和业务增长的充满活力的市场的进一步投资
  • 电子商务活动将在拥有200万或更多居民的市场中加剧,并刺激与最后一英里交付,食品和一般消费品相关的开发和投资
  • 总统选举将在年中前后暂停,因为投资者需要“wait and see”态度并坚持资本

“We’在当前周期中,乐观主义和纪律继续盛行并推动投资活动发展到一个阶段,但不一定对每个人都如此,”RCM LightBox首席运营官Tina Lichens说。“投资者表达谨慎态度’不能完全撤退,而是要调整其投资状况,并着眼于不同的市场和风险状况。”

威胁与驱动因素
超过三分之一的受访者表示,对华创投资的最大威胁是经济状况的变化,例如利率,公司成长或股票市场水平。有类似的人表示担心“wait and see”在选举前的2020年中暂停。

最大的推动力包括资本的可获得性和当前的基本面,但他们的乐观情绪因即将到来的期望而减弱。“tap on the brakes.”

“如果我不得不在来年的经济和市场方面说一句话,那就是减速,”福特汉姆大学CRE特别顾问Hugh F. Kelly博士说’的房地产研究所。“We’我享有很长的扩张期。至少我们应该关注2020年放缓的情况。”

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