阿尔图斯集团表示,2019年初温哥华土地销售急剧下降

通过 史蒂夫·兰德尔2019年11月18日

根据Altus Group的新数据,2019年上半年温哥华房地产市场面临巨大的挣扎。

其报告显示,在以投资额疲软和新购房者承受能力挑战为特征的市场中,写字楼板块表现突出。

投资物业销售量不到2018年同期的一半。

住宅用地投资在2018年放缓,比2017年减少了16%,2019年上半年开局非常平静,投资总额比2018年减少了70%。

在截至2019年第二季度的四个季度中,工业部门增加了近330万平方英尺的空间,但少于同期对额外空间的需求,导致中旬的空置率下降了1.2%。 2019。

三是办公楼供应紧缩,截至2019年第二季度的四个季度仅增加了500,000平方英尺的空间,是三年前数量的三分之一。这导致办公室的空置率处于自2008年以来的最低水平,为4.4%。

零售业在2018年的房地产销售额比2017年创下的记录下降6%。

房屋销售
新房销售总额在2018年连续第二年下降,有20个或更多公寓项目的销售量与2017年相比下降了10%.2019年上半年,新房销售进一步放缓,仅单户公寓和公寓销售是2018年同期水平的一半。

经过近几年的严峻形势,新公寓公寓市场供应增加。 2018年推出了105个公寓项目,总计约18,000个单位,另外32个项目于2019年上半年启动。

当前房主的购房意愿有所下降,但房客渴望成为购房者。

然而,对于首次购房者而言,承受能力仍然是一个挑战,他们通常购买的房屋价格比整体平均价格低20%,并且借款超过其平均收入的5倍。

在最近的买家中,有40%在35岁以下。

完整的报告可用 这里.

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