资产类别席卷行业

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2019年1月15日

温控工业属性是鲜为人知但最高级的资产类别,’肯定会在机构投资者中越来越受欢迎。

这些设施的设计目的是将温度维持在-29摄氏度之低,这使建筑成本高昂,并且对许多人来说买入是禁止的,但低于加拿大的1%’在整个工业领域,它充满了机遇。

“It’这是一笔巨大的投资,不仅对房地产投资信托(REIT),而且对机构和私人投资者,”高力国际(Colliers 在 ternational)国家投资服务副总裁Victor Cotic说。“All the growth we’在房地产行业的工业公司中看到的一切都与消费品有关。制造业确实处于低迷状态,因此当今的工业房地产主要集中在消费品,零售商和公共消费领域。”

温度受控的工业设施主要用于存放食品和药品,因此,它们’或多或少防衰退。

“这些是消费品的完美示例,因为它们’与人口息息相关,与其他零售行业不同,它’耐衰退” continued Cotic. “即使在经济不景气的情况下,人们也会食用食物并需要药品。他们可能会购买便宜的品种,但他们’我仍然需要把食物放在桌子上。”

高力公司负责监管Congebec 在 c.与Skyline Commercial REIT之间的回租销售,Skyline Commercial REIT拥有9个国家控温仓库的投资组合。三分之二的设施位于蒙特利尔和魁北克市之间,其余三处分别位于温尼伯,萨斯卡通和卡尔加里。

这笔1.9亿美元的交易上个月完成。

“冷冻食品行业在北美和孔奇贝克继续保持两位数的年增长率’在这个几乎可以避免衰退的行业中,物流部门的领导地位预示着它们的持续增长和成功”Skyline Commercial REIT总裁Michael Mackenzie在一份声明中说。

而加拿大’在过去的七年中,住宅部门取得了天文数字的增长,而新兴的工业部门却大大超过了住宅。不足为奇的是,科蒂克(Cotic)表示,对9种资产组合的兴趣是巨大的。

“我们对投资组合非常感兴趣,而投资界对这种资产类型也越来越感兴趣,” he said. “它具有规模,这笔交易是过去五年加拿大最大的工业投资交易。许多投资者资本正在寻求将其部署在工业房地产中。”

您想投资房地产吗?如果您愿意,我们可以找一位抵押专家来告诉您,您有多少钱可以负担,这是最适合您的抵押,或者如果您现有抵押,它们现在可以为您节省多少。 单击此处获得选择最佳抵押贷款率的帮助

埃佐奇报告此广告

感谢您订阅我们的新闻信

只需填写一些细节,我们'll安排抵押顾问来帮助您找到最适合您需要的抵押

  • 名称
  • 你住在哪里?
  • 电话号码
  • 电子邮件地址

行业 新闻

提交新闻稿

轮询

您是否投资商业地产?