避免使用您的租赁物业“播放俄罗斯轮盘赌”

经过 尼尔沙姆达 on 30 Dec 2020

弃责任 insurance 在租赁物业类似于“播放俄罗斯轮盘赌”,声称一个大约57名门的精明投资者,以及充分理由。

“如果您在房产上没有保险,那就是俄罗斯轮盘赌。如果你有20个单位和两个人居住在每个人身上,那么最多可让你起诉你的40人。它可能会发生,因为有人滑下了别人靴子的小水池的楼梯,“尼兰库拉努纳姆,金融生活,房地产教练和上海原则的所有者说。

与永久业权特性不同,基本的消防保险包括在公寓维护费用中,而其他类型(如责任)(例如,)例如涵盖房东,以防源自他们的单位渗透到,并且损坏,邻近单位 - 不是。对于拥有整个多摩性住宅建筑的房东来说,一个糟糕的情况可能会变得彻头彻尾的绝望,他说是一个三种式的楼主,它烧毁,因为失去的租金收入不会排除他们的抵押义务。

“如果烧毁的财产价值600,000美元,但重建成本为450,000美元,确保您被投保的金额是重建价值而不是市场价值,”Kulathungam建议。 “您也希望损失租金收入保险。如果它以3,000美元的价格租金,因为建筑物烧毁它并不意味着您的抵押贷款停止。在良好的租赁保险中,我寻找火,建筑物的使用丧失,租赁损失,我也确保我得到责任。“

在安大略省,公寓保险费一直在稳步上升。 Q3-2020,省内的保费 同比增加3%,最近的一份报告解释了怪物天气事件在很大程度上是责任。然而,在一个迅速作为省会的城市,保险索赔已经增加了。

“多伦多等一些城市赶紧建立公寓,以便迅速增加人口,”洛克斯港的报告说。 “建立的公寓迅速增加了较低工艺的风险,可能导致稍后可能需要保险索赔的问题。这可能有助于索赔数量上升的趋势。“

Kulathungam证实了他的保险费每年增加,而这可能会对投资者更具吸引力,而他可以针对低悬挂水果。

“从投资角度来看,我所看到的挑战是政府已经加盖了租金增加,但保险已经飙升,”Kulathungam说。 “在公寓大楼,我一年前的价格低于5,000美元,现在我支付超过8,000美元。许多保险提供商正在离开商业房地产保险领域,因此玩家较少的成本更高。我的理解是因为许多保险索赔。但如果你与最便宜的提供商一起,当你需要他们回到你时,他们往往没有。“

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