您的主要房屋的资本获得税应成为一个非启动者

经过 丽莎帕尔和约翰迪琴 on 29 Mar 2021

如果你一直希望成为房主,或者你已经拥有一个家,你会想关注一个似乎继续提高其丑陋头部的提案:对房屋出售的资本收益征税住在。

目前,销售主要住所是免税税。这有很多原因都是有道理的,这不是一个最重要的是,房屋维修是许多人退休规划的基石。不幸的是,虽然联邦政府否认了任何改变这项政策的计划,但该想法继续在各种角落中讨论。这应该停止。

想象一下,一直在努力节省一年的首要买家,终于成为房主。该税将在中途改变它们的规则。许多年轻的房主和买家已经觉得他们拥有更大的挑战,而不是以前的代挑战成为房主,现在这将在他们销售时在后端惩罚他们,以前几代未受到影响。对于这些房主,至少可以说是一个似乎是不公平的。

几乎总是在提出这个问题时,美国用作示例。在那里,您可以免征税收的第一个500,000美元作为一对夫妇,为资本收益的个人250,000美元。但是,往常没有提到的是,抵押贷款的利息是美国的税收。这一重要区别并未在加拿大讨论的一部分。此外,如果我们使用类似的豁免阈值作为在美国使用的类似豁免阈值,甚至不会占据大多雅多区平均价格的一半成本。

让我们也不会忘记房主已经在税后纳税。土地转移税均费用在购买房屋时平均约33,000美元。然后有房产税,每年都花了数千美元。在资本增益上的打桩将意味着房主在购买(土地转让税)时,每年都在他们拥有(物业税),以及销售(资本收益税)时。适可而止。

有些人看到房屋的资本获得税,以凉爽住房二十一点游戏。很少有证据表明这将是这种情况;尽管如此,这是一种经典的实例,方法是治疗比疾病更差。解决住房负担能力挑战的唯一和最佳方式是确保足够的待售房屋供应。这是多伦多区域房地产委员会一直在呼唤的东西,这就是政府应关注的是。

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