商业房地产市场严重依赖科技公司

通过 以法莲(Ephraim Vecina)2019年3月12日

根据马库斯(Marcus)的最新分析,科技领域现在已成为加拿大商业房地产领域的重要基石& Millichap.

在其新发布的 2019年加拿大商业地产投资预测 研究,马库斯&Millichap指出,科技公司’对可用空间的需求将促使人们在经常被忽视的主要大都市郊区增加投资。

“较高的价格预期和市区较少的优质房源,促使投资者将搜索参数扩大到主要大都市附近的郊区。超出城市核心地区的更高收益将是2019年销售活动的主要推动力,” the report stated.

此外,微软,谷歌和亚马逊等科技巨头–已经在加拿大栖息’领先的商业市场–预计在未来几年内将雇佣成千上万的新工人,并在同一时期内花费数十亿美元用于办公室扩建。

“微软目前在该国拥有2300名员工和14000个合作伙伴,这可能会增加员工和合作伙伴之间的60,000个整体工作。亚马逊还将通过计划在温哥华和多伦多的公司办事处以及多个新的配送中心提供6,000个新工作岗位的计划来大幅增长,”该报告解释了。

阅读更多: 科技公司是商业领域的基础’s stability

作为全球公认的创新领导者,多伦多将从这一趋势中受益匪浅。

“微软,英特尔,优步和其他公司已计划增加该市的业务并招募新员工。此外,近年来,大量的国际零售商纷纷进军加拿大,在决定他们在加拿大的第一个地点时经常登陆多伦多。”

“Google的姊妹公司Sidewalk Labs将承担最大的项目之一,因为他们将改造多伦多’通往未来智慧城市的海滨,它将由Google锚定’的新加拿大总部。”

蒙特利尔接待了加拿大的两个’一流的大学,以及蓬勃发展的人工智能R&D scene. This is “鼓励开发新的专用租金,以满足不断增长的需求。尽管当前周期的交付量达到了新高,但今年的租金租金增长仍将保持强劲,从而吸引了更多的投资资金到公寓领域。”

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