埃德蒙顿享受商业需求,租金的加速增长

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2019年6月28日

埃德蒙顿商业区’根据Marcus的市场分析,在需求和租金增长方面,今年剩余时间的前景非常光明& Millichap.

特别是,到2019年底完成约120万平方英尺的办公空间将极大地推动市场发展’s activity levels.

“今年80万平方英尺的斯坦坦克大厦竣工,使交付量大大超过了2018年埃德蒙顿增加的近490,000平方英尺,” Marcus &Millichap解释道。“在新建项目中,预租是非同寻常的,剩下不到5%的管道可供租赁,这给扩展公司带来了挑战。”

实际上,很大一部分采购将来自已建立实体,这些实体希望升级到更能满足其需求的新空间。

“迫切需要具有员工所需便利设施的新的和现代化的办公空间,尽管随着租户迁往更新的办公室,原来较旧且较不理想的空间仍然空缺,” the report added.

“对多户家庭和好客的强烈需求为低效且陈旧的办公室提供了一个合适的机会。其他物业的翻新和增加的配套设施可能使较旧的办公室存货重新受到扩大公司的青睐。”

此外,这些吸引人的资产将吸引城市以外的公司,进而刺激商业租赁活动。

租金上涨约1.6%。“在2018年下跌1.2%之后,租金增长恢复了正向轨迹,将平均要价率提高至每平方英尺30.46。”

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