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GTA公寓业焕发出新生

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2021年1月8日

大多伦多地区’的2020年公寓市场放缓,但这能说明一切吗?绝对不。

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,虽然销量与2019年相比下降了5%,但价格实际上上涨了7.1%。在416和905中,价格分别上涨6.3%和10.2%。

十二月 证明了GTA创纪录的一个月’的公寓业,销售额同比增长75.4%。但是,公寓的平均价格下降了2%。

同期,多伦多市的公寓销售增长了75.9%,而平均价格下降了4.7%。 905年的销售量猛增了74.5%,平均价格上涨了6.3%。

GTA的公寓区’去年的房地产市场经历了很多动荡。在2020年的前五个月中,与2019年1-5月相比,销售额下降了28.1%,但平均价格实际上增长了12.1%。称与供需基本定律的重大偏离是轻描淡写,那么,如何解释估值上升呢?

根据TRREB’根据5月份的市场分析,一居室和两居室的公寓租金交易量分别同比下降30.8%和26.7%,但比一个月前增长了近一倍。

“一卧室租金为1,290,远高于4月份的754,”TRREB从6月开始发表声明。“同样,两居室的租金为820,远高于4月份报告的489租金。”

数据表明房客—不久前就参加过战争的一群人,有时不得不每月多付数百美元,因为这座城市’空置率徘徊在1%左右—利用了较低的租金率。换句话说,虽然一些公寓居民撤离了他们的单位,但其他’d一直在耐心地等待。

到12月,销售再次飙升,公寓行业开始看起来像它的老样子,这表明了对未来细分市场的强烈信心。更重要的是,它表明了GTA的坚定信念’市场基本面’只是烟雾和镜子,以及对突然之间的默契, 空前的失业 是虚构的。

此外,更昂贵的与地面相关的房屋也像烤饼一样出售,这进一步表明,有大量的多伦多人’就像最初想像的那样,受到了大流行的沉重打击。因此,有理由认为GTA’市场的基本面比任何人想象的都要强大。

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