GTA 12月房屋销售创纪录

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2021年1月7日

2020年对于多伦多来说是独一无二的一年’在房地产市场上,情况大致相同。

销售通过 多伦多地区房地产委员会’s (TRREB) MLS系统比2019年增长了8.4%,达到95,151。 12月也创造了月度销售记录,该月的销售记录为7,180,同比增长64.5%。

“大多伦多地区的住房市场在2020年经历了一条陌生的道路。在春季COVID导致需求急剧下降之后,整个夏季和秋季的房屋销售回升至创纪录水平。许多经济领域的强劲经济反弹,超低的借贷成本以及虚拟开放房屋技术的增加使用和显示推动并维持了住房市场的复苏,”TRREB总裁丽莎·帕特尔(Lisa Patel)在一份声明中说。

 

 

B-20,即2018年推出的200个基点抵押压力测试,使独立住宅的销售有所降温,但在2020年报复的情况下又大为回升。去年GTA的销售量为46,359,比2019年增长15.1%,主要由905地区主导,该地区的年销售额激增了18.3%,达到36,636。

相反,去年GTA公寓市场的销售额下降了5.5%,至22,206,多伦多市的交易量下降了6.7%,至15,245,而905地区的交易量下降了2.6%,至6,961。

“尽管整个住房市场在2020年强劲复苏,但单户住宅市场与公寓公寓市场之间存在分歧。单户住宅的供应仍然受到限制,导致购房者之间的激烈竞争和两位数的价格上涨。相反,公寓清单的增长远远超过了销售的增长。公寓购买者选择的增加最终导致了在今年的最后几个月中,更多的议价能力以及公寓平均销售价格同比下降,”TRREB的Jason Mercer说’首席市场分析师。

但是,根据 菲尔·索珀GTA公寓市场疲软,Royal LePage总裁兼首席执行官拉开帷幕,这为首次购房者敞开了大门。近年来,由于即使初学者购房的价格也变得难以承受,许多人无奈地坐在旁边。但是由于COVID-19大流行促使暂停接受移民和国际学生进入该国,投资者拥有的公寓的租金暴跌,价格升值放缓。

“价格遏制的扁平化吸引了大量的首次购买者进入公寓市场,” said Soper. “超低利率,价格趋平和竞争减少,激发了首次购房者对房屋所有权的兴趣,他们’重新抢购属性”

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