这是平均GTA公寓的每月租金利润

经过 尼尔沙姆达 on 30 Apr 2021

根据一份研究报告,平均GTA公寓在2020年在2020年在2020年获得了63美元的租金利润。

“在租赁单位的所有登记抵押贷款上使用支付数据并增加公寓费用和财产税,平均单位每月拥有2,077美元的所有权。对于这些相同的单位,完成后的平均租金是2,140美元,留下小的现金流量,“Cibcc Capluce Markets”副首席经济学家Cibjamin Tal“和Benjamin Tal”副首席经济学家。

六十三名投资者在GTA中的投资者是去年的现金流中立或阳性,从2017年的56%。虽然使用包括Helocs的信用船只,但在标题上会削减现金流量积极投资者的份额,但报告指出,许多人投资者根本不需要抵押贷款。事实上,低利率意味着第一年期间大约一半的抵押贷款支付,以便在30年摊销中转向校长。对于普通GTA投资者来说,去年在公寓内的投资者的平均年龄是47 - 主要还款,对每年过去一年变得更加优惠。

从现金流量的角度购买的投资者比购买转售单位购买并在2020年租用它们的房东更好,其中80%的后者成为现金流量的负面。

“事实上,超过一半的公寓投资者的现金流量肯定为每月高达600美元,不到15%的现金流量为每月超过400美元。那些作为每月1000美元或以上的现金流量的人数只占投资者的5%。“

平均单位价格为415,175美元,收盘85%贷款价值,以及积极现金流量的投资者,其平均净收入接近400美元,从2017年超过360美元。但是,更大的单位'现金流出负面流动。

“就单位类型而言,单位的规模和现金流量之间存在明显的负相关,其中工作室表现最佳,但仍仅代表6%的市场。只有三卧室单位有平均负现金流量,尽管这些较大的单位仅占租赁投资的2%。“

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