最热门市场的房价上涨遭遇障碍–民意调查

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2018年9月19日

路透社9月初进行的一项调查显示,主要行业观察家预测,今年全国房屋价格中位数将微升1.7%。

由16位房地产市场分析师调查得出的这一增长率预测略低于6月版研究中的1.9%。

到2019年,价格预计将再上涨2.1%,与之前的预测相似。预计到2020年将再增加2%,低于6月份研究的2.5%。

在多伦多,今年价格预计上涨2%,与6月相比基本持平。然而,预计房价在2019年将上涨3%,高于之前调查中的2%预测。

“在B-20调整阶段之后,[GTA]住房市场又回到上升趋势,反映出被压抑的需求不断增加,”Laurentian Bank首席经济学家Sebastien Lavoie指出。

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与此同时,温哥华的平均房价今年将大幅放缓至1.8%,不到6月份调查中预测的5.5%的一半。对2019年的预期也从上次报告的3.4%下降至仅1.7%。

“在温哥华,由于[不列颠哥伦比亚省]政府为缓解过热压力而采取的措施,市场需要更长的时间才能找到新的均衡路径,” Lavoie added.

路透社调查的大多数受访者将迫在眉睫的放缓归因于利率的上升趋势以及更严格的抵押规定。

“我们将看到所有市场的价格都有非常适度的增长,”BMO资本市场高级经济学家罗伯特·卡维奇说。“我们看到多伦多和温哥华仍在适应过去的政策措施以及加拿大银行加息。”

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