房屋销售再次下降

通过 2017年7月17日
6月全国房屋销售下降6.7%,是自2010年6月以来最大的环比下降。

该下降受到安大略省之后大金马蹄地区需求下降的影响’根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的消息,其公平住房计划(Fair Housing Plan)揭幕。

“4月下旬对安大略省住房政策的更改明显促使大金马蹄地区的许多购房者退后一步,评估住房市场如何吸收这些变化,”CREA的Gregory Klump说’s Chief Economist. “最近的利率上升可能加剧了购买的紧迫性,或者替代了一些购买者在他们预先批准的抵押贷款利率到期之前退出市场。同时,一些先前在首次出售之前购买房屋的购房者可能变得更有动力降低要价,而不是背负两笔抵押贷款。”

上月平均房价同比上涨0.4%至504,458美元。

同时,6月的新股下跌1.5%–很大程度上是由于大多伦多地区的撤军。

在全国范围内,市场被认为是平衡的,新上市销售与销售比率为52.8%。

CREA表示,上周新住房需求将受到负面影响’决定利率时,加拿大银行将基准利率提高到0.75%。

“加拿大经济和就业增长一直在改善,这对住房需求是个好消息,”CREA总裁安德鲁·佩克说。“但是,这也意味着利率已经开始上升,这可能会影响购房者的信心。–尤其是在多伦多和温哥华等价格较高的市场上,最近的住房政策已经将潜在的购买者拒之门外。

“在低价市场中,较高的利率对住房负担能力的影响将相对减弱。”

 

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