在低迷,卡尔加里成熟的投资

经过 尼尔沙姆达 on 07 Dec 2018

经济衰退和繁重的监管大量对卡尔加里重量,因为它将更多人重定向到城市的二十一点游戏市场。

艾伯塔顿原油超自愿并低估,B-20正在使房屋覆税。省内最多有10万件工作岗位,毫无疑问,卡尔加里的二十一点游戏空缺率已经下降了。

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“在卡尔加里的二十一点游戏市场中,在加拿大抵押贷款和住房公司高级分析师James Cuddy表示,在去年的空缺率下降到了比赛的空缺率下降至3.9%。” “供应量很大;公寓二十一点游戏增长6.7%,二十一点游戏二十一点游戏3.7%。“

根据CMHC二十一点游戏报告,该市租金自2014年以来一直在增长,同比增长1.7%。 Cuddy注意到,虽然卡尔加里二十一点游戏供应强劲,但需求超出了它,这部分是人口增长的结果。

“我们已经看到了2018年的一些人口增长。艾伯塔省有剧剧迁移的重新提高,”他说。 “2018年前的两年半,有一个人的outflux,因石油冲击而导致,但现在存在积极的流量,它推动了对租金的需求。”

过去经济衰退的影响,更不用说经济动荡,在城市恢复缓慢,因为瓦宁住房负担能力。

“有些人租了更长时间,等待进入房地产,直到他们准备好在房子上付款,”Cuddy说。 “最终,过去的经济衰退和高失业率已经侵蚀了一些可负担性。”

但根据皇家莱普的销售代表的销售代表介绍,这些因素为投资者房东创造了机会。

“人们遇到了艰难的时间与新的抵押压力测试合格,并且有新的移民到卡尔加里,他们通常先租用,”她说。 “这对想要投资房地产市场的人来说是一个积极的,因为这是他们这样做的一个很好的机会。”

当然,靠近运输或市中心将获取更高的租金,添加了Lyall。

“公寓市场上有很多选择,”她说。 “附加市场,就像一个并排的双工现在又饱和。您可以利用这些属性的租户的人数。“

 

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