普华永道:2021年投资多户工业家庭

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2020年11月24日

普华永道(PwC)的一份新报告显示,不确定性是进入2021年的主要主题,但肯定有一些赌注。

根据普华永道’s 2021年房地产的新兴趋势 这份报告研究了美国和加拿大的住宅和商业房地产市场,COVID-19危机造成了一种所谓的情况“alternative assets,”或细分市场,已经成为强大的创收工具。普华永道的报告认为,单户出租房屋是2021年的安全资产类别,因为随着越来越多的人在家工作,他们会希望有更多的空间。

这部分解释了 为什么加拿大主要城市的公寓市场 感到大流行’挤压。尽管多伦多和温哥华周边地区的独栋独栋房屋销售迅速,但供求法律规定,住在其中的大多数人将需要租房,正如普华永道报告所认为的那样。

此外, 多户住房 在加拿大’昂贵的城市将永远有需求,普华永道建议’是2021年投资的安全资产。

“尽管有一些大流行的影响—尤其是减少的移民,对更大规模的需求以及失业—受访者强调住所仍然是核心需求,并指出多户类别目前可以提供的稳定性,” the report read. “但是需求可能会发生变化,因为租房者和购房者希望居住在联排别墅和中层建筑中,而不是近年来在城市中心地区越来越流行的大型塔楼。受访者还强调,最好的前景是获得更多负担得起的多户住房选择,尤其是考虑到就业和经济的不确定性。”

在住宅市场之外,投资者最好将资金投入到 工业部门,尤其是仓储和配送设施,’电子商务将继续取代实体零售,因此建设速度不会足够快。尽管这种趋势是在大流行之前就开始的,但它肯定会因大流行而加剧。

“在今年的调查中,该类别在投资和发展前景方面均排名第一,” read the report. “电子商务的增长是一个重要因素,但受访者还指出,在大流行期间供应链中断是主要因素,因为一些公司通过持有更多库存来应对这些挑战。”

报告称,在城市地区提供最后一英里交付的设施,被访者很费劲,因为它们’重新快速交付解决方案。

“尽管某些中心对仓储和履行的兴趣与全国受访者一致—尤其是卡尔加里,渥太华以及加拿大大西洋沿岸的港口城市,例如哈利法克斯(Halifax)—情绪特别强烈。最大的挑战是找到可用的空间,尽管一些受访者提到了将混合用途物业纳入实现的机会。”

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