投资者将目光从租金转向抵押

贾斯汀·达·罗莎(Justin da Rosa) 2016年6月22日
一位资深人士称,寻求最大化现金流量的房地产投资者可能希望将目光投向租赁市场,并考虑投资私人抵押贷款。

“寻找现金流量的投资者最适合[投资于私人抵押贷款];我在新西兰和美国拥有出租房屋,’我目前卖掉我的投资组合,以投资更多于私人抵押贷款,”派拉蒙股票金融公司的投资者,买卖和市场经理Michael Anger告诉《加拿大房地产财富》。“作为投资者,我本人既有私人抵押贷款,也有租金。他们制定了很好的组合策略。你可以用股权’我们已经赚了钱来增加您的租金组合。”

愤怒起初是一名股票市场投资者,但他希望自己有更多控制权的投资。因此,他购买了他的第一个出租物业。

他的经纪人使他与丈夫抵押贷款经纪人保持联系,丈夫建议投资私人抵押贷款。

“He said ‘don’通过拥有房地产投资房地产;通过向房地产贷款来投资房地产,’” Anger said. “您从贷款中获得现金流…这显然比拥有和管理房屋要容易得多。”

有许多方法可以投资抵押贷款,但Anger建议与设有抵押管理部门的经纪公司合作。

“It’这样比较安全,因为您将承销业务交给有经验的经纪人,” Anger said. “我最早的一些私人贷款错误是与针对错误类型的财产的贷款有关,向错误的借款人提供了贷款。而且您必须经过昂贵的流程才能赚钱。”

昂热表示,回报率通常在10%至12%之间,但与任何投资一样,也存在风险。

“与任何投资一样,投资者应首先进行自我教育,而不仅仅是潜心学习。与已经在做的人交谈,找出真正的陷阱,” he said. “与已经是私人抵押贷款投资者的人一起工作。”

“像其他任何投资一样,进行尽职调查。”
 

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