供应不足加剧了多伦多的公寓价格上涨

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2019年8月30日

Royal LePage Signature Realty的汤姆·斯托里(Tom Storey)表示,在大多伦多地区,供应短缺是推动房价上涨的主要因素。

“低库存水平给大多伦多地区的每平方英尺价格带来了上行压力,特别是对于公寓,” Storey explained.

从今年1月到7月,所有住房类型的总价格每年上涨6.1%,达到每平方英尺782美元。

在此期间,多伦多的中位数价格’s公寓的年度涨幅为9.1%,最高每平方英尺743美元。这使得更多的家庭难以负担得起房产类型。

相比之下,独立式住宅的同比增幅要低得多,仅为每平方英尺486美元。

市场上最活跃的参与者是新手家庭和年轻专业人士,如果他们希望有更多的工作和设施,他们宁愿住在独立住宅中的受限公寓中。

“千禧一代知道他们想要什么,并且在某些情况下,愿意为更少的空间付出更多,以进入他们想要的社区。这与位置成为当今房屋所有权越来越重要的趋势相一致。's market,” Storey said.

Royal LePage的数据表明,在多伦多市,公寓单元的中位数建筑面积为752平方英尺,约为单户独立式住宅的一半(每平方英尺1,512)。

从市中心核心的公寓转移到GTA其余部分的公寓,居住面积中位数(783 /平方英尺)仅增加了4%。另一方面,单户独立屋的增加会’面积大约为32%(2,000 /平方英尺)。

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