让每个周末成为一个漫长的周末,退休致富

由CRE2015年10月12日
加拿大’目前的退休年龄是65岁,但是保守党政府在其2012年预算中透露,它打算到2023年将老年保障的资格年龄提高到67岁。随着个人的寿命更长,最终薪金退休金计划的普及率迅速下降,加拿大人如何积累足够的储蓄来享受退休年龄?

战略规划越来越意味着寻求二十一点游戏解决方案–具体而言,进行投资以建立可在未来很多年内获得回报的投资组合。有许多令人眼花choice乱的选择–从单户住宅到多户住宅,再到在美国或美国的精选商业投资–即使是最精明的投资者也可能迷失方向。

That’s why we’ve asked 加拿大’二十一点游戏投资领域的领先专家,汇集了旨在使您准备退休的蓝图。
 
你能靠每月1,038美元生活吗?那’是2014年加拿大养老金计划每月支付的最高金额。’t it? It’当您听到65岁以上的加拿大人每月平均收款接近$ 600时,情况就更加可怕。那’即使您喜欢吃烤豆和吃卡夫晚餐,也根本没有足够的钱过上舒适的生活。那么,您该怎么做才能退休呢?

这个问题的答案在很大程度上取决于您有多长时间才能达到理想的退休年龄。您拥有的时间越多,位置就越好’多亏购买和持有单户二十一点游戏,我们才能退休更富有。按照这个简单的计划,您将拥有3个免抵押的住宅租赁物业退休。
 
场景: 您’re in your mid-40s with around 20 years until retirement. 您r aim is to amass a portfolio that provides you with at least $50,000 per annum in your retirement years.
 
步骤1:将您目前的房屋变成出租房屋
您五年前以$ 300,000的价格购买了房屋。如果你要把那房子租出去,你很有可能’d根据您所处的市场,每月可获得约1,800美元’re in.
您有两种选择:您可以留在该物业中并添加一个地下室套房以增加其收入,或者可以出售该物业并将其替换为可用于第一步的一个。第二种选择的目的是’已经将您的房屋变成了出租房屋,并搬入了新的房屋,将在三到五年内变成出租房屋。
 
第2步:出租您的最后一所房屋,然后保存下来
由于您现在仅需支付5%的首付款即可搬入第二套房屋,因此您有能力租出第一套单户住宅。即使财产没有’每年升值4%(历来是平均水平),’我仍然每月要还数百美元的抵押贷款。
 
步骤3:购买您的下一个投资物业
在第四年开始时,再购买$ 350,000的带有套房或可以轻松容纳套房的物业。现在,您具有三个属性。
 
步骤4:租出您的最后一所房屋
下一步是出租您的最后一所房屋(您所住的那套有套房),并以5%的价格搬入新屋。现在轮到你’将您的第一套房屋出租,第二套房屋加套房出租,您’我将住在第三间房屋并出租地下室。
 
第5步:以40万美元的价格购买另一处房产
在第7年开始时,以40万美元(假设自首次购买以来每年升值2.5%)的价格购买另一处房产,该房产又具有套房或可以轻松容纳合适的住房。
 
步骤6:租出第三套房子
租出您的第三套房产,并以5%的首付入住新的套房。您现在有四个属性,并且’我将再次住在其中,并住在其中。
 
步骤7:让时间和租户完成14年的工作
在这段时间内,请勿对任何资产进行再融资或撤资。应当节省过多的现金流量,以支付多年来的维护费用。
 
步骤8:在20年级退休
假设您住在其中一处房产中’在过去20年中购买过’总共有四处房产,市值为2227455美元,每月净收入3307美元,或每年净收入39684美元。

Of course, a plan like this makes a lot of assumptions. But it really is as simple as holding a few properties while time and your tenants take care of the rest to ensure you have a lot more comfort in retirement than 加拿大’养老金计划将能够为您提供服务。 

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