2021年加拿大MLS的新上市数量可能会减少

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2021年1月18日

今年春季,加拿大MLS上新上市的数量可能会很温和,这为创纪录的需求与创纪录的低供应冲突铺平了道路。

“2021年值得关注的统计数据将是新列表,尤其是在春季—有多少现有业主将房屋出售?”加拿大房地产协会(CREA)的高级经济学家Shaun Cathcart在一份声明中说。“我们已经创造了创纪录的销售量,但是我们知道需求比这些数字所暗示的要强劲得多,因为我们可以看到需求会影响价格。在新的一年’当天,所有加拿大MLS系统上的住宅房源数量都少于100,000,这是三十年来的最低记录。”

另一方面,就在五年前,MLS上大约有250,000个销售清单。

“因此,今年年初我们的需求量创历史新高,而供应量则创历史新低。在销售和价格数据中如何发挥作用将取决于未来几个月可购买的房屋数量。理想情况下,我们’d。希望家庭能够找到并购置最能满足其需求的房屋,并希望住房能够负担得起,但事实是我们’在2021年将面临主要的供应问题。”

不过,根据CREA的数据,上个月大多伦多和温哥华的销售活跃,帮助该月创造了全国纪录。上个月的交易量较上月增长了7.2% 十一月,但国家’两个最昂贵的市场每月增长20%。

此外,12月加拿大的实际销售活动同比增长47.2%—an 11-year high—因为CREA在该国记录了超过12,000笔交易。 12月也标志着连续第六个月同比增长。

2020年,加拿大房屋买卖记录为551,392套’的MLS较2016年创下的纪录打破了2.3%,比2019年增长了12.6%。CREACosta Poulopoulos称’在其主席的带领下,全国住房市场将保持今年以来的发展势头。

然而,正如卡斯卡特(Cathcart)所指,库存正在减少。本月初,全国仅有2.1个月的库存,这是有史以来的最低水平,而安大略省的29个市场不到一个月的时间’的库存价值。"当势头持续到 2021,激增的COVID案件以及某些省份恢复到4月份的停滞状态意味着我们’将会在今年的前几个月重新访问其中一些虚拟技术解决方案来处理交易,” said Poulopoulos. “Hopefully we’春季市场回暖之时,潮流将得到更多控制,这将成为一个非常活跃的趋势。”

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