新报告感叹缺乏发展

由CRE 2017年9月13日
根据城市发展研究所的最新报告,温哥华的多户住房市场供应受到限制。

“任何寻求房屋的人都知道我们不’在新房或转售中没有足够的选择供他们选择。 各种独立和学术研究已证明,限制性的单户住宅区划政策以及许可的延误限制了供应,” UDI President &首席执行官安妮·麦克马林(Anne McMullin)说。“就在这个月,由于许可证的延误导致开发商取消融资,开发商不得不取消建筑项目。如果市政当局需要更多资源来更快地处理建筑申请,则让’做到这一点。我可以’在此报告中找不到任何好消息。”

UDI周二发布了季度市场状况报告,重点关注温哥华’s housing market.

该研究所在其中发现,新居民开工的新住房比例正在下降。

“大温地区新居民与新住房开工的当前比率为1.3,与上季度和2016年第二季度相同。但是,当前比率低于2015年第2季度每名新居民的2.2个住房开工数,低于五年平均水平2.1,”CDI在报告中说。“The  number  of  housing  starts  have  trended  upwards  since  the  last 2016年第四季,而1.3的比率应被视为对买家/租户有利’重要的是要注意 绝大多数的多户住房开始已经被预售。自2017年1月1日以来发布的所有待售新公寓和联排别墅中,超过87%已售出,这证明了对新多户住宅的强劲需求。”

简而言之,住房供应不足’与进入城市的新温哥华人数量保持同步。

根据CDI的数据,截至7月底,温哥华只有31套公寓可供入住。

根据McMullin的说法,解决方案是:“将单户住宅区重新划分为多户住宅区,加快市政住房项目的审批速度,改善冗长的,有争议的公众听证程序,将产生健康的竞争并降低房价。”

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