办公室和公寓是Bolstering GTA商业投资

经过 Ephraim Vecina on 12 Aug 2019

根据Altus集团的说法,办公室和公寓是2019年第2季度GTA的主要商业资产投资司机。

在其最新的市场报告中,Altus表示本季度的总投资为58亿美元。大部分实力来自超过100万美元的563次销售交易。

Q2数字代表了五个直接差异下降后的第一次增加,以及为该地区记录的第四季度最高季度投资总额。

办公室和住宅每个占Q2卷的20%左右。本季度最大的单一商业交易是在办公部门,在多伦多市中心的海湾上的每年6.4亿美元。

“需求和低办公室空缺率(2019年第2季度市中心的3.1%和6.8%)导致在核心外面的子报中对办公空间的需求不断增长,”Altus指出。

公寓部门还享有上一季度的投资增长266%,与2018年第2季度相比增长了52%。

在一起,这些沉重的击球手预计将通过2019年的剩余时间来燃烧大部分市场的势头。

“随着投资者继续将GTA视为一个稳定而有吸引力的市场,”GTA市场对GTA市场的信心仍然很高,这为较高回报提供了强有力的潜力,“Altus解释说。

重新开发地点是另一个主要因素,占Q2投资的近38%。

工业区段在GTA中的空位程度为0.8%。资产阶级有944万美元的投资,看到22%的季度增长率和年增长率20%。

零售业是季度季度最具交易的物业类型,同比增长25%。 “投资者继续在与电子零售商的比赛中继续重新定位并通过提供更多内部设施和经验,在与电子零售商的比赛中进化他们的零售资产。”

 

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