// Google网站验证 安大略省政府未发布保护,教育公寓买家的新指南

安大略省政府未发布保护,教育公寓买家的新指南

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2021年1月11日

安大略省政府出台了一项新措施,以保护公寓买家,其中许多人在过去的购买中感到短暂。

“安大略省的房地产经纪人非常沮丧,因为太多的项目被推迟或在最终产品未达标的情况下误导或抢夺了预制公寓的购买者,”游说省政府执行任务的安大略省房地产协会首席执行官蒂姆·哈达克(Tim Hudak)告诉CREW。

“关于购买商品的人的故事太多了 公寓 要么严重拖延,从未开发,要么没有实现承诺。 OREA竭力通过预制公寓提高对消费者的保护。在保护消费者免于购房方面,我们需要一个公平的竞争环境。”

从今年开始,在安大略省运营的开发商必须向购买新公寓或预制公寓的购买者提供一份副本。 安大略省’的住宅公寓买家’ Guide,由安大略省公寓管理局(Condominium Authority of 安大略省)准备,如果不这样做,可能会使购买协议无效。

这本长达37页的指南涵盖了从购买过程到公寓公司的所有内容,以及居民居住在其单位中时可能出现的任何问题。

此外,根据《新房屋和建筑许可法》,自2月1日起,Tarion将不再负责监管新的房屋建筑商和卖方,并将该权限移交给房屋建筑监管局。

在安大略省进步保守党前领导人哈达克(Hudak)的领导下,OREA一直在游说省政府扩大对房地产行业消费者的保护,因为其中许多人在销售时签订了购买协议 展示中心 没有完全理解协议的条款,这可能是昂贵的。胡达克表示,销售中心代表应像房地产销售代理商那样遵守严格的专业标准和道德规范。

“It’是OREA输入的一份出色的文档,其中用清晰的语言表达了有关流程,消费者拥有的权利以及他们认为有选择的权利’没有得到他们订约的东西,” said Hudak.

Stomp Realty的记录经纪人Erica Mary Smith说,不幸的是,参观演示中心的消费者并不多,’在销售代理商的指导下,可以避免涉及价格高昂的细小条款。

“我和我的业务伙伴在销售办事处工作了五到六年,很多人’不知道您可以将房地产经纪人带到施工前办公室,而销售代表会知道他们可以’不能逃脱任何事情,” she said. “如果您不愿意,预建的结帐成本通常为16-20%’我不知道该如何谈判,而房地产经纪人可以将其降低到8%。”

苏富比销售高级副总裁Alex Balikoev’加拿大国际房地产公司欢迎政府授权的公寓指南,因为他说,大多数公寓购买者都在与地面相关的房屋和农舍中长大。’熟悉公寓所有权的来龙去脉,常常会出乎意料。

“即使是目前的业主’不知道公寓公司如何运作” he said. “That’为什么有些建筑物的公寓费用更高—因为业主不参与,不是因为他们’很懒,只是因为他们’不知道他们可以有多少参与。一个公寓公司可能会面谈三到四个承包商进行维修工作,但是活跃的董事会会面试10至20个承包商,找到最便宜的和最便宜的承包商。它’关于公寓公司的活跃程度和参与程度。”

您想投资房地产吗?如果您愿意,我们可以找一位抵押专家来告诉您,您有多少钱可以负担,这是最适合您的抵押,或者如果您已有抵押,那么现在可以为您节省多少。 单击此处获得选择最佳抵押贷款率的帮助

埃佐奇报告此广告

感谢您订阅我们的新闻信

只需填写一些细节,我们'll安排抵押顾问来帮助您找到最适合您需要的抵押

  • 名称
  • 你住在哪里?
  • 电话号码
  • 电子邮件地址

行业 新闻

提交新闻稿

轮询

您是否投资商业地产?