安大略省的预算和住房

经过 贾斯汀达罗莎 on 01 May 2017

该省上周发布了年度预算。这是投资者需要知道的。

镇压空置房屋

根据安大略省政府的说法,投机者空置的空置房屋正在影响可负担性。纽约市建议通过鼓励房主出售无人居住的房屋来对这些房屋征税,作为一种解决方案,这将增加市场库存。

预算案写道:“由于这个原因,政府正在提议立法修正案,以赋予多伦多广泛的权力,对空置房屋征收额外的财产税。” “采用这种方法,纽约市将负责税收的详细设计,实施和管理。”

发展推动

该省将激励开发商增加市场供应。

预算说:“政府还将与市政当局合作,以确保它们拥有帮助鼓励新住房供应所需的工具。” “这可能包括为市政当局提供灵活的使用财产税工具的机会,以帮助释放发展机会,例如对已获批准并用于新住房的空置土地征收更高的税收。”

处理预售协议

预算说:“'翻纸'是指签订合同协议购买住宅单位并将其转让给他人之前的做法。” “它也可以指一种安排,其中一方在合同中代替另一方购买住宅单位。这种做法可能有助于避免税收和房地产市场的过度投机。”

政府现在将要求通过土地转让税系统获得有关协议转让的信息。购买者将被要求声明是否以转让方式购买;然后,此信息将用于确定适当的纳税额。

预算案写道:“安大略省还打算与联邦政府合作,探索与翻转纸张有关的更全面的报告要求。” “这将使财政部和加拿大税务局更好地确保在安大略省的房地产买卖中缴纳正确的联邦和省级税,包括所得税和营业税。”

保护新买家

该省已提出以下措施,以更好地帮助保护预制单元的购买者。
 
  • 如果房主在建造新房时发现问题,可以使争议解决过程更容易;
  • 将新房屋保修计划的提供者与新房屋建筑商的监管机构分开,以提高消费者的信心;和
  • 赋予政府制定规则,制定标准和引入现代监督措施的责任,以提高问责制和透明度。


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