省外投资者蜂拥到卡尔加里

经过 Neil Sharma on 01 Feb 2021

卡尔加里的房地产市场,如城市的经济,正在卷入,但投资者提供了机会,只要他们看起来就在正确的地方。

“自科吉以来,甚至在卡尔加里甚至在这里,有一个真正的推向郊区,因为人们对生活中城没有感兴趣,”Cir Realty的销售代理和投资专家娜塔莎Phipp说。 “每个人都搬到郊区,甚至是城市周围的较小社区,所以它让市中心的空缺问题更糟。”

但是,在卡尔加里的东南象限上,城市的周边瓦尔登和塞曼的社区;东北象限的基石,雷德斯通,和大草原;甚至在Pine Creek社区的主计划的西罗科 - 提供稳定的投资机会,拥有健康的租金需求。

“卡尔加里的郊区提供了最适合属性的最佳现金流,如双工和Fourpleples,”Phipps说。 “郊区没有很多密度,历史上讲,这些物业类型是最适合现金流量的。”

特别是,虽然Townhomes是最新的目标是目标,但是,虽然Townhomes,但大多数租用者,更新的Phipps或新建的租赁呼吁最令人难以置信,虽然Townhomes并不是最佳的。而且,至少有五个门的房东可以确保商业融资。

“对于行房屋,如果我们在谈论双工和forpeplees,那就是卡尔加里的投资者正在寻找的地方。如果您正在查看Townhouses,这些数字并不是那么伟大,因为没有次要收入来源,就像在地下室套件一样。投资者对多方面可能想要使用商业融资感兴趣,这意味着他们需要有五个或更多门的东西,这也是郊区卡尔加里。“

投资者可以将他们的单位包装成五加门,具有附加的属性,甚至在公寓建筑物中。对于这些策略中的任何一个,Phipps建议向郊区寻求郊区,除非意图只是购买低。

这座城市的核心是用不熟练的公寓提供过的。一个主要原因是一些开发商最近报废了计划开发公寓,支持专门的租赁建筑。

“由于供过于求,核心的空位正在上升,因此,租金正在下降,开发商正在提供疯狂的激励措施,也可以吸引人们到市中心,”Phipps说。 “但在郊区,租金定价在过去几年中一直稳定,甚至看到一些增加,空缺率为3-4%,这是健康的。”

根据Croft Axper,Calgary的Dominion Lendend Centers Jencor Mortgage Corporation的所有者正在接受省外投资者的注意力,希望利用该市的房屋相对负担得起的房屋。

“他们试图购买小型多摩性房屋,或复制,或五六个或六个连排别墅,然后将它们转化为租金,”他说。 “仍然工作的人有很好的收入,所以租金相对于购买价格也很好。”

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