完美的风暴酿造在房屋短缺中

经过 Richard Lyall. on 21 Jan 2021

Covid-19将对Ontario的新住房供应多年来对Ontario提供挥之不去的影响。

开发商在过去的一年里延迟了他们的大部分项目,这些项目是在过去的一年中,因为他们掌握了大流行。虽然该行业已经反弹,但仍有很大的工作要做。

2021年底,挫折将导致超过8,000个住房单位的迟来的占用。这是令人关切的原因,因为我们已经在安大略省的住房短缺,特别是在多伦多市,人口增长率超过新的家庭建筑。

报告表明,我们需要在未来24年内建立180万房屋,以跟上预计人口增长,但我们每年平均较12,000个单位,或者在此期间的288,000。

虽然移民因流行病而下降,但加拿大的人口仍然预计未来五十年的人口仍将增长高达50%,随时随地占该增长的良好块,这将对我省施加更多的压力提供住房。换句话说,一个完美的风暴正在酝酿,因为人口是令人追求的,除非我们找到一种方式在溪流上带来更多单位的方法,否则在未来几年里,除非我们发现更多的单位,否则就不会有足够的房屋。

现在至关重要,比以往任何时候都更重要,探索创新的方式来获得住房的建造。我们长期削弱了多年来,因为在省内建造太长,它将妨碍我们从大流行中的经济复苏。从2017年开始,多伦多学习大学发现,为这座城市的高涨恢复,作为一个例子,平均三年半,远远超出了九个月的目标时间表。在上诉过程中也举行了成千上万的住房单位。

安大略省住宅建筑委员会(Rescon)制作了一份报告,简化了安大略省的发展批准制度,现代化,数字化和电子允许,这表明从安大略省市政当局获得网站计划批准几乎总是超过已建立的30-日时间表,平均占180天。根据我们的研究,整个批准过程平均每249天,近100天超过其他经合组织国家的平均值。

解决方案?

简化和标准化的数字化电子允许系统将是一个良好的开始。 Rescon一直在与行业中的Aceo创新实验室和其他合作伙伴合作,推动一个安大略省的创业,这些风险将提出一套省级数据交换标准,供市内使用。

一个统一的框架,如这将通过消除每个市的冗余数字自定义来帮助加快批准。我们希望安大略省向加速基金的资金可以留出福利。

加拿大经济分析中心为rescon准备的报告表明,改善该系统将创造数千个新的住房单位并刺激巨大的经济增长。

在GTA中,如果开发审批程序仅仅六个月,未来五年,可以在未来五年内建造另外43,700个房屋。与此同时,在同一时间段内,它也会导致60,100份额外的职位和67亿美元的增加的年度GDP。超过25年,GTA可以看到多达100,700个额外的单位。

相对于需求增加新住房股票将有助于使房屋更实惠。与其他其他基础设施和资本投资一样,即使房屋经过租金,公用事业,维护或装修工作,也促进了持续的经济活动。

Covid-19毫无疑问将系统放在更大的压力下并使房屋短缺恶化。我们需要修复我们复杂的监管系统和冗长的时间表,因为它们是新住房的障碍。我们的供应短缺,为一代人提供了延伸和推动的成本。

现在是具体行动的时间。

 

Rescon总裁Richard Lyall于1991年以来代表安大略省建筑业。与他联系 [电子邮件 protected]scon.com。

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