价格迫使渥太华可能的购房者寻求更多选择

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2019年2月14日

在价格上涨加速的过程中,渥太华许多有希望的购房者要么与朋友合作,要么寻求房地产开发商的帮助。“Bank of Mom and Dad”实地观察员说,在付款方面需要协助。

B-20法规引入了更加严格的抵押压力测试,这是该省的责任。’价格上涨过快,从2016年到2018年平均增长率接近15%。’截至2018年12月的平均房价为433,500美元。

渥太华经纪人克里斯·阿拉德(​​Chris Allard)说,他已经看到“significant”涉及从亲戚那里获得资金或与朋友共同签署申请的潜在买家的案件数量增加。

“If there’父母或家庭成员完全可以选择捐赠资金或共同签名,他们会在选择支付更高的抵押贷款利率之前采用该选择,”阿拉德告诉《渥太华商业杂志》。

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B-20 inadvertently pushed a 重大 proportion of prospective buyers out of the market, despite some observable cooling down in Toronto and Vancouver prices.

传统的贷方最终也遭到了更多的拒绝,这为其他抵押来源铺平了道路,如渥太华的高级抵押投资公司(Advanced Mortgage 在 vestment Corp)。

“我们拒绝了更多,但是所有规则更改都留下来的所有好东西才是我们真正介入并赚钱的地方,可以这么说,”创始合伙人迈克尔·哈普克(Michael Hapke)说。“如果你盖墙,你’我会弄清楚如何越过它,在它下面或周围。”

“这些抵押贷款规则的变更使其变得更加困难,而我们’在私人贷款方面,我们看到的业务质量是首屈一指的。它’s fantastic.”

根据中行的说法,替代贷款人现在占全国所有抵押贷款的8%。’自2015年以来,在加拿大市场的份额已翻了一番。

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