私人实体是卑诗省商业市场上最活跃的买家

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2019年9月30日

私人买家 remain the most active contingent in BC’根据的商业市场 2019年中期投资评论(不列颠哥伦比亚省) Avison Young的报告。

该行业占2019年上半年完成交易的82.5%。在今年前六个月,该省总共完成了85笔商业交易,总价值超过27.4亿加元。

私人买家’但是,总价值的份额下降到创纪录的29%。这大大低于2018年的60.6%比率。

“在2017年之前,上一次私人买家对2012年的总采购量所占份额不到50%,当时他们占总采购额的72%,但在当年投资的2.35B美元中仅占38%,”Avison Young说。

机构投资者占据上风。尽管这些仅涉及完成交易的8%,’其影响不可否认,因为在此期间,它们占美元交易量的66%,超过18亿美元。

这主要是由于所涉及的物业规模庞大。

“在2019年上半年的七笔机构收购中,四笔涉及重要的市区和郊区办公资产,两笔是二级市场的区域购物中心,”Avison Young解释道。

办公空间是该期间表现最好的资产类别,其规模超过19亿美元,占上半年总额的70%。这分布在21笔交易中,包括Bentall Center的主要交易,价值10.5亿美元。

“到2019年,投资者对大温哥华地区(尤其是核心地区)办公楼的需求将保持强劲,优质资产将吸引多次竞标并实现溢价,” Avison Young noted.

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