REMAX预测2019年加拿大市场

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2018年12月12日

根据REMAX 2019房屋市场展望,该国’平均销售价格将上涨1.7%,这表明余额最终回到了加拿大。

该报告指出,在2017年畸变导致多伦多等市场价格上涨之后,今年全国市场都趋于稳定。’超出合理水平。预计稳定将持续到2019年,加息的可能结果可能会随着年的增长而增加。

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REMAX调查受访者中有31%的人没有’相信利率迄今影响了他们的抵押能力,但这种乐观并没有’t延伸到12月以后。 REMAX对其经纪人和代理商的另一项调查显示,有83%的人认为利率会使加拿大人’明年购房麻烦。

该报告还预计,温哥华的销售价格将在2019年下降3%,因为在大都市地区获得抵押贷款几乎是不可能的。

"不列颠哥伦比亚省主要市场的销售下降部分归因于加拿大人'在该地区获得负担得起的抵押贷款越来越困难,"加拿大西部REMAX的Elton Ash说’区域执行副总裁。"今年引入抵押贷款压力测试所造成的情况,以及不断提高的利率,意味着将有更多加拿大人被市场淘汰。"

另一方面,大多伦多地区,由于REMAX公司预测售价将上涨2%,预计明年房价将上涨,这要归功于对价格低于100万加元的房屋的大量需求。不过,150万美元以上房屋的需求将减弱。根据REMAX的Christopher Alexander的说法’安大略省大西洋地区副总裁兼区域总监,迫在眉睫的加息可能会刺激这种限制。

“人们比过去更加谨慎,因为利率开始上涨,” he said. “政府表示,加息将更加激进,人们正在等待观察一切将如何摆脱。”

亚历山大补充说,多伦多仍然是一个受欢迎的目的地,应该可以弥补多伦多市场的弱势。

“It’不足为奇的是[GTA 11月份的销售量]同比下降,但是由于多伦多是一个如此大的目的地,无论在国内还是在全球范围内,都会有很多城市可以平衡痛风。”

 

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