多伦多的租金率去年大幅上涨

通过 以法莲(Ephraim Vecina) 2018年1月31日

多伦多房地产委员会在一份新报告中宣布,根据大都市区报告的交易,大多伦多地区一居室和两居室公寓的平均租金在2017年第四季度显着每年增长’董事会的经纪人’s MLS® System.

TREB一居室公寓的平均租金’的司法管辖区在第四季度同比增长了10.9%,达到1,970美元。同时,两居室安全套公寓的平均租金同期增长了8.8%,达到2,627美元。

“随着大多伦多地区人口的不断增长,对租赁住房的需求也随之增加。问题是,最近几年租金供应跟不上需求的增长。结果是空置率低,房客之间对可用单元的激烈竞争。这场竞争为平均租金的强劲增长奠定了基础,”TREB总裁蒂姆·叙利亚诺斯(Tim叙利亚诺斯)上周表示。

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2017年第四季度上市的公寓数量比去年下降了3.4%。租赁的单位数量下降了0.7%。

“展望未来,我们仍然担心,与《安大略省公平住房计划》一起宣布的租金控制立法将排除在专用和投资者持有的公寓式公寓领域中出现的额外租金供应,”TREB市场分析总监Jason Mercer解释说。

“再往前看,公寓公寓的现有所有者可能会选择利用近期价格上涨的优势列出要出售的单位,而不是在新的租金控制制度下将其单位租给租户。”


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