报告重点介绍了明年的二十一点游戏趋势

尼尔·夏尔马(Neil Sharma)2017年10月30日
住房负担能力继续主导大多伦多地区的对话’的住房市场。城市土地研究所与普华永道联合发布的新报告《二十一点游戏新兴趋势》描述了政府监管可能加剧可负担性问题。

供求规律是房价飞涨的核心。不仅单户独立式住宅需求旺盛且供应不足,而且公寓市场也开始显示出紧张的迹象,因为高价购房者意识到他们别无选择,只能选择后院的天井阳台。

The foreign buyer tax cooled the Vancouver and Toronto markets, where prices grew astronomically, but the report makes mention of suspicious players within the real estate industry, one of whom believes growth will continue with or without the tax because of natural growth. 的report also noted that prices cooled temporally before rebounding and pushing condo prices upwards.

报告中接受采访的人认为,除了满足增加供应的需求外,政府必须退出市场。它’一致认为批准程序是供应不足的原因之一’跟上需求。

负担能力将催化一个增长的趋势:共同生活。随着多伦多和温哥华等昂贵市场中千禧一代的单身人数不断增加,’我会和室友一起住尽管有些人可能独自生活,但负担能力会迫使他们放弃所有权和租金。在加拿大,三分之一的年轻人与至少一位父母住在一起,而其他人则在库存不足时结婚并打算开始家庭生活,’我会定居在公寓里。根据最新的人口普查数据,有6.3%的加拿大人生活在多代家庭中– a number that’s likely to rise.

The ’18-hour city’ is a burgeoning secondary market. Where NYC, London, Tokyo, and now Toronto, are 24-hour cities, the high cost has resulted in an exodus to smaller cities, like Austin, TX, Raleigh, N.C., Nashville, TN, which have grown in vibrancy. 蒙特利尔, Vancouver and Calgary are considered 18-hour cities and will continue staking their claim as emergent centres. Previous versions of Emerging Trends in Real Estate anointed Hamilton an emerging 18小时的城市, and that’随着负担能力的提高,人们可能会离开多伦多核心地区,这种情况可能会持续下去。

Transit infrastructure is integral to attained 18小时的城市 status, and Hamilton is planning a downtown LRT.

The only condo growth associated with condos in recent years has been their popularity, but they have, in fact, been shrinking in square footage. 的need for larger, family-sized condos will likely buck that trend.

Montreal’的租赁市场一如既往的强劲,但是安大略省–已经饱受出租房短缺之苦–重新引入了租金控制,令报告沮丧不已’的受访者指出,一些计划中的专用租赁租金已更名为公寓。安大略省’的出租空置率很低,这很危险’预计会恶化。


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